Czy po zakończeniu umowy najmu lub po sprzedaży samochodu trzeba złożyć VAT-26
-
Czy trzeba jeszcze składać oświadczenie o opodatkowaniu najmu przez jednego z małżonków
Oświadczenie w sprawie opodatkowania przychodów z najmu przez jednego z małżonków wystarczy złożyć jednokrotnie. Nie trzeba już tego corocznie powtarzać, chyba że małżonkowie zmienią zdanie w tej sprawie. Tak więc małżonkowie, którzy w poprzednich latach złożyli takie oświadczenie i chcą w 2016 r. kontynuować opodatkowanie przychodów (dochodów) osiąganych z najmu prywatnego mieszkania tylko przez jednego
-
Jak obciążyć najemcę kosztami opłaty za wywóz nieczystości
Wynajmujący powinien wliczyć opłaty za wywóz nieczystości do podstawy opodatkowania usługi najmu. Nie może ich refakturować, gdyż w obecnym stanie prawnym najemca nie może dokonać wyboru firmy, która będzie mu wywoziła nieczystości. W wyroku NSA z 1 września 2015 r. (sygn. akt I FSK 1414/13) czytamy:
-
Jak rozliczyć fakturę za bezumowne korzystanie z lokalu
Do czerwca 2015 r. mieliśmy podpisaną umowę o najem należącego do nas lokalu użytkowego. Czynsz za każdy miesiąc był płatny do 10 dnia danego miesiąca. Od lipca do października 2015 r. najemca zajmował lokal bezumownie. W tym czasie nie żądaliśmy, żeby opuścił lokal, nie skierowaliśmy też sprawy do sądu. W październiku podpisaliśmy nową umowę z mocą obowiązywania od lipca 2015 r. W październiku wystawiliśmy
-
Najem nieruchomości w działalności gospodarczej - rozliczenia podatkowe i rachunkowe u wynajmującego i najemcy
Podatnicy, którzy decydują się na wynajmowanie nieruchomości od innych podmiotów, muszą w prawidłowy sposób rozliczyć ponoszone z tego tytułu koszty. Natomiast podatnicy, którzy prowadzą działalność gospodarczą w zakresie najmu nieruchomości, muszą osiągane z tego tytułu przychody właściwie udokumentować oraz rozliczyć z tego tytułu podatek dochodowy i VAT. Przedstawiamy zasady rozliczania podatku
-
Jakie są zasady wystawiania faktur za najem
Wynajmujący nie ma obowiązku wystawienia osobie fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej faktury dokumentującej świadczenie usług najmu, nawet gdy najemca tego zażąda. Nie ma przy tym znaczenia, czy wynajmujący jest podatnikiem VAT czynnym czy zwolnionym z VAT. Nie ma jednak przeszkód prawnych, aby taką fakturę wystawił dobrowolnie. Obowiązek wystawienia faktury istnieje natomiast w przypadku
-
Jak rozliczać i dokumentować dodatkowe koszty przenoszone na klienta lub pracownika
Prawie każdy przedsiębiorca (podatnik) spotkał się z sytuacją, gdy "przenosił" koszty na inny podmiot (podatnika lub osobę prywatną), którego te koszty faktycznie dotyczyły. Jeśli brać pod uwagę skutki w VAT, to obciążanie kosztami wcale nie należy do najłatwiejszych zadań. Wówczas bowiem trzeba podjąć decyzję, czy obciążenie kontrahenta kosztami powinno nastąpić poprzez ich refakturowanie, które podlega
-
Czy można odrębnie refakturować opłaty za media przy umowie najmu - wyrok TSUE
16 kwietnia 2015 r. TSUE wydał orzeczenie w sprawie C-42/14 dotyczące refakturowania opłat dodatkowych związanych z umową najmu. Trybunał, zajmując się polskimi przepisami, dopuścił możliwość refakturowania opłat za media, gdy najemca może wybrać sobie dostawcę i być rozliczany za indywidualne zużycie.
-
Wybór formy opodatkowania w 2015 r.
20 stycznia 2015 r. upływa termin wyboru przez podatników opodatkowania podatkiem liniowym, ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych lub kartą podatkową. Do tego dnia należy złożyć również oświadczenie o rezygnacji z opodatkowania jedną z wymienionych form, jeżeli podatnik decyduje się na zmianę formy opodatkowania.
-
Wynajem samochodów - rozliczenie VAT przez wynajmującego i najemcę
Wypożyczanie samochodów na podstawie umowy najmu jest powszechną praktyką w obrocie gospodarczym. I choć zapotrzebowanie na tego typu usługi jest oczywiste, to sposób rozliczenia VAT od wynajmowanego auta wcale taki oczywisty nie jest. Zarówno wynajmujący, który oddaje pojazd samochodowy w odpłatny najem, jak i najemca, który korzysta z tego auta, mogą napotkać wiele trudności związanych z podatkowym
-
Czy osoba fizyczna wynajmująca lokal "prywatnie" może wystawiać faktury
Osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej prowadzi prywatny najem na ryczałt. Najemca jest firmą, która chce otrzymywać co miesiąc rachunek bądź fakturę. Czy osoba niebędąca podatnikiem VAT może wystawiać faktury za wynajem?
-
Rozliczenie VAT od mieszkań kupionych w celach inwestycyjnych
W przypadku sprzedaży mieszkań stawka VAT jest uzależniona od wielu czynników: ich powierzchni, sposobu wykorzystania czy klasyfikacji. Można więc zastosować zwolnienie, stawkę 8% lub 23%. Nawet poczynione inwestycje mogą wpłynąć na wysokość VAT. Tak samo jest z mieszkaniami kupionymi w celach inwestycyjnych. Poniżej przedstawiamy odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania na ten temat.
-
Czy umowę odpłatnego korzystania z samochodu przez członka zarządu trzeba opodatkować VAT
Spółka z o.o. chce zawrzeć z członkiem zarządu umowę odpłatnego korzystania z samochodu służbowego do celów prywatnych. Czy należy wystawić na członka zarządu fakturę za odpłatne korzystanie lub zaksięgować przychód spółki z o.o. z tego tytułu na podstawie polecenia księgowania? Czy wartość odpłatnego korzystania należy zaewidencjonować w kasie fiskalnej? Czy należy opodatkować tę wartość świadczenia
