Czy należność wypłacona za wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu jest opodatkowana VAT

PROBLEM

W związku z rozwiązaniem umowy najmu przed terminem najemca - zgodnie z umową najmu - jest obowiązany do zapłaty dodatkowego wynagrodzenia. Czy należy je opodatkować VAT? Należność za wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu nie jest czynszem. Raczej uważałabym ją za rodzaj odszkodowania, które nie powinno podlegać opodatkowaniu VAT. W urzędzie skarbowym twierdzą jednak, że powinnam tę kwotę potraktować tak jak czynsz i wystawić fakturę. Czy urząd skarbowy ma rację?