Wyrok WSA w Łodzi z dnia 17 września 2024 r., sygn. II SA/Łd 377/24

Dnia 17 września 2024 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi – Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jarosław Czerw (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Piotr Mikołajczyk Asesor WSA Beata Czyżewska po rozpoznaniu w trybie uproszczonym na posiedzeniu niejawnym w dniu 17 września 2024 roku sprawy ze skargi M. Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Z. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Łodzi z dnia 7 marca 2024 roku znak: SKO.4150.220.2024 w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji oddala skargę.

Uzasadnienie

Zaskarżoną przez M. sp. z o.o. z siedzibą w Z. (dalej także: Spółka, odwołująca, skarżąca, strona skarżąca) do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi decyzją z 7 marca 2024 r. znak: SKO.4150.220.2024 Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Łodzi (dalej także: Kolegium, organ II instancji, organ odwoławczy) po rozpatrzeniu odwołania M. sp. z o.o. działając na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jedn. Dz. U. z 2023 r. poz. 775 ze zm.), powoływanej dalej jako: k.p.a., art. 59 ust. 1 i art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz.U z 2023 r. poz. 977), powoływanej dalej jako: u.p.z.p. oraz art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 12 października 1994 r. o samorządowych kolegiach odwoławczych (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 570) utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta Łodzi (dalej także: organ I instancji) z 12 lutego 2024 r., nr DPRG-UA-VII.204.2024, znak: DPRG-UA-VII.6730.229.2023 ustalającą warunki zabudowy dla inwestycji planowanej w Ł. przy ul. [...] (na działce o numerze [...] znajdującej się w obrębie

[...]), polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami wraz z urządzeniami budowlanymi.

Z akt administracyjnych sprawy wynika, że w dniu 11 grudnia 2023 r. D. P. złożyła wniosek o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami wraz z urządzeniami budowlanymi. W dniu 8 stycznia 2024 r. wniosek został uzupełniony, tj. usługi przewidziane do realizacji na parterze budynku zostały określone jako handel o powierzchni sprzedaży do 350 m2, minimalna powierzchnia zabudowy została zmieniona z 600m2 na 350m2, miejsca postojowe planowane są w garażu podziemnym, inwestycja ma być obsługiwana projektowanym zjazdem publicznym z drogi publicznej ul. [...], dachy w planowanej zabudowie – płaskie. Do wniosku został dołączony plan zagospodarowania terenu inwestycji w skali 1:500 oraz widok elewacji frontowej od strony ul. [...] w skali 1:250 dla budynku o 7 kondygnacjach nadziemnych (z którego wynika wnioskowana wysokość elewacji 22,2 m).