Definicja umowy dzierżawy z art. 693 par. 1 Kc daje podstawę do przyjęcia, iż przez umowę dzierżawy wydzierżawiający oddaje dzierżawcy swoje uprawnienia z zakresu ius utendi i ius fruendi według stanu z chwili zawarcia umowy, brak natomiast podstaw do przyjęcia by bez dodatkowych klauzul umownych przenosiła uprawnienia z zakresu prawa do dysponowania gruntem na cele budowlane, którego wykorzystanie
Jeżeli nie ma osób uprawnionych do wstąpienia w stosunek najmu lokalu mieszkalnego na podstawie art. 8 ustawy z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych /Dz.U. nr 105 poz. 509 ze zm./, to najem ten podlega dziedziczeniu zgodnie z ogólnymi zasadami wynikającymi z przepisu art. 922 par. 1 Kc /por. m.in. E.Skowrońska: Komentarz do kodeksu cywilnego, księga czwarta
Przepis art. 14 ustawy z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych /Dz.U. nr 105 poz. 509/ nie ma mocy wstecznej.
1. Transakcje polegające na wzajemnym przekazywaniu przez firmy czeków rozrachunkowych gwarantowanych przez bank, opiewających na identyczne kwoty, z czym nie wiązał się żaden obrót gospodarczy między firmami, podlegają opłacie skarbowej /par. 57 ust. 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 lutego 1989 r. w sprawie opłaty skarbowej - Dz.U. nr 9 poz. 52/ jako umowy pożyczki określone w art. 720
Brak jest podstaw prawnych do późniejszego korygowania wymiaru opłaty skarbowej w sytuacji, gdy z woli strony stosunek najmu ustał wcześniej niż przyjęto w umowie, bądź gdy umowa zawarta na czas nieoznaczony - uległa rozwiązaniu po upływie krótszego, niż przyjęty do obliczenia podstawy tejże opłaty.
Pojęcie "wartość świadczeń najemcy" w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 31 stycznia 1989 r. o opłacie skarbowej /Dz.U. nr 4 poz. 23/ nie jest równoznaczne z czynszem w rozumieniu art. 699 Kc lecz obejmuje także ponoszone przez najemcę podatki i inne ciężary związane z własnością lub posiadaniem przedmiotu najmu.
Do osób obowiązanych do zwolnienia osobnych kwater w rozumieniu art. 30 ust. 3 ustawy z dnia 20 maja 1976 r o zakwaterowaniu sił zbrojnych /Dz.U. 1989 nr 52 poz. 309 ze zm./ należą również te osoby, które same albo ich małżonkowie posiadają mieszkania zakładowe przydzielone im w drodze decyzji przed dniem 1 stycznia 1988 r., to jest wejścia w życie ustawy z dnia 16 lipca 1987 r. o zmianie ustawy
Wprawdzie przepis art. 678 par. 1 Kodeksu cywilnego przewiduje, że w razie zbycia przedmiotu dzierżawy, w czasie trwania umowy dzierżawy nabywca wstępuje w stosunek dzierżawy, ale zbycie to jednak musi nastąpić w drodze czynności cywilnoprawnej /m.in. umowy sprzedaży, darowizny, itp./. Nie stosuje się natomiast postanowień tego przepisu w wypadku przejęcia przedmiotu dzierżawy przez Skarb Państwa w
W sytuacji gdy przedmiotem najmu jest lokal mieszkalny w budynku stanowiącym własność osoby fizycznej, to obowiązek utrzymania tego lokalu w stanie przydatnym do użytku obciąża wynajmującego, ale tylko w takim zakresie w jakim pozwalają na to wpływy z czynszów.
1. Przekazanie przez organ administracji rolnikowi w nieodpłatne użytkowanie gruntu PFZ oznacza zawarcie umowy określonej w art. 708 Kc, do której mają zastosowanie przepisy o dzierżawie. 2. Brak formy pisemnej umowy o przekazaniu nieruchomości w użytkowanie nie czyni tej umowy nieważną /art. 73 par. 1 Kc/, a okoliczność, że organ administracji zaniedbał sporządzenia umowy, nie może szkodzić prawom
