Wyrok NSA z dnia 13 listopada 1997 r., sygn. II SA/Po 320/97

Definicja umowy dzierżawy z art. 693 par. 1 Kc daje podstawę do przyjęcia, iż przez umowę dzierżawy wydzierżawiający oddaje dzierżawcy swoje uprawnienia z zakresu ius utendi i ius fruendi według stanu z chwili zawarcia umowy, brak natomiast podstaw do przyjęcia by bez dodatkowych klauzul umownych przenosiła uprawnienia z zakresu prawa do dysponowania gruntem na cele budowlane, którego wykorzystanie zmienia substancję przedmiotu dzierżawy.