Postanowienie NSA z dnia 14 listopada 2023 r., sygn. I OZ 504/23
W postępowaniu wywłaszczeniowym do czasu uporządkowania stosunków własnościowych, nawet w przypadku zaistnienia sporu, organ administracji publicznej jest uprawniony do uznawania za stronę osobę ujawnioną jako właściciela w księdze wieczystej, co wynika z założenia, że wpisy w księdze wieczystej odzwierciedlają stan prawny nieruchomości.
Zasada korzyści, wynikająca z art. 134 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, znajduje zastosowanie w ustalaniu wartości nieruchomości dla celów odszkodowania tylko wówczas, gdy przeznaczenie nieruchomości zgodne z celem wywłaszczenia zwiększa jej wartość, co powinno prowadzić do ustalania wartości rynkowej nieruchomości według alternatywnego sposobu użytkowania wynikającego z tego przeznaczenia
Negatywny wynik rokowań z właścicielem nieruchomości, przeprowadzonych przed złożeniem wniosku o ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości, spełnia przesłanki określone w art. 124 ustawy o gospodarce nieruchomościami do wydania decyzji o takim ograniczeniu, pod warunkiem zgodności inwestycji z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.