Wyrok NSA z dnia 10 listopada 2023 r., sygn. I OSK 1574/22

Zasada korzyści, wynikająca z art. 134 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, znajduje zastosowanie w ustalaniu wartości nieruchomości dla celów odszkodowania tylko wówczas, gdy przeznaczenie nieruchomości zgodne z celem wywłaszczenia zwiększa jej wartość, co powinno prowadzić do ustalania wartości rynkowej nieruchomości według alternatywnego sposobu użytkowania wynikającego z tego przeznaczenia.

Dnia 10 listopada 2023 r. Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Iwona Bogucka Sędziowie Sędzia NSA Monika Nowicka (spr.) Sędzia del. WSA Anna Wesołowska po rozpoznaniu w dniu 10 listopada 2023 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej Ministra Rozwoju i Technologii od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 24 listopada 2021 r., sygn. akt I SA/Wa 724/21 w sprawie ze skargi E. J. na decyzję Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 5 lutego 2021 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia odszkodowania za nieruchomość oddala skargę kasacyjną.

Uzasadnienie

Wyrokiem z dnia 24 listopada 2021 r. (sygn. akt I SA/Wa 724/21), Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie – orzekając na zasadzie art. 145 § 1 pkt 1 lit. a) oraz c) ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (dalej: "p.p.s.a") i po rozpoznaniu skargi E. J. - uchylił decyzję Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 5 lutego 2021 r. nr [...] oraz utrzymaną przez nią w mocy decyzję Wojewody [...] z dnia 30 grudnia 2020 r. nr [...] o ustaleniu odszkodowania w wysokości 154.417,20 zł na rzecz E. J. z tytułu przejęcia na rzecz Skarbu Państwa prawa własności nieruchomości położonej w obrębie [...], gmina [...], oznaczonej jako działki nr [...] o pow. [...] ha, nr [...] o pow. [...] ha i nr [...] o pow. [...] ha.

W skardze kasacyjnej, zaskarżając powyższy wyrok w całości, Minister Rozwoju i Technologii zarzucił Wojewódzkiemu Sądowi Administracyjnemu w Warszawie naruszenie: