Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 16 listopada 2023 r., sygn. II SA/Sz 818/23
Brak jednoznacznych dowodów potwierdzających, że skuteczny wniosek dekretowy dotyczył konkretnej nieruchomości warszawskiej, przy zachowaniu wątpliwości identyfikacyjnych, nie może stanowić podstawy do wydania decyzji reprywatyzacyjnej. Transakcje dokonane przez nabywców w złej wierze, przy braku jednoznacznej identyfikacji nieruchomości, nie skutkują nieodwracalność skutków prawnych.
Obowiązek prawidłowego ustalenia posiadania nieruchomości przez dotychczasowego właściciela lub jego następców prawnych w świetle przepisów dekretu warszawskiego oraz przepisów prawa reprywatyzacyjnego nie może zostać zrealizowany przy zachowaniu wiążącej mocy ostatecznych decyzji administracyjnych, której naruszenie stwierdzono wcześniej w wyniku nadzoru.
Samoobsługowa myjnia samochodowa, składająca się z połączonych ze sobą elementów technicznych i budowlanych, stanowiących spójną, funkcjonalną całość, podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości jako budowla, nawet jeśli nie jest wymieniona wprost w przepisach ustawy prawo budowlane.
Reforma planowania przestrzennego, która w zasadniczej części weszła w życie 24 września 2023 r., wprowadziła także kilka zmian w ustawie z 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 2409 ze zm.; dalej: u.o.g.r.l.). Najważniejsza z nich to wygaszenie przepisu pozwalającego na odrolnienia na uproszczonych zasadach gruntów rolnych stanowiących użytki rolne klas I‒III
Zgodnie z art. 215 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, prawo do otrzymania odszkodowania za działkę znajdującą się w Warszawie nie zależy od tego, czy była ona zabudowana. Istotne są dwa główne warunki. Po pierwsze, działka musiała mieć potencjał do wykorzystania pod budownictwo jednorodzinne już przed 26 października 1945 roku, czyli przed wejściem w życie dekretu o własności i użytkowaniu
Zgodnie z art. 229 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w sytuacji, gdy przed dniem wejścia w życie ustawy o gospodarce nieruchomościami na nieruchomości ustanowiono prawo użytkowania wieczystego na rzecz osoby trzeciej i prawo to zostało ujawnione w księdze wieczystej, nie przysługuje roszczenie o zwrot nieruchomości wywłaszczonej.