Wyrok NSA z dnia 15 listopada 2023 r., sygn. I OSK 1388/22

Zgodnie z art. 215 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, prawo do otrzymania odszkodowania za działkę znajdującą się w Warszawie nie zależy od tego, czy była ona zabudowana. Istotne są dwa główne warunki. Po pierwsze, działka musiała mieć potencjał do wykorzystania pod budownictwo jednorodzinne już przed 26 października 1945 roku, czyli przed wejściem w życie dekretu o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy. Po drugie, poprzedni właściciel lub jego spadkobiercy musieli zostać faktycznie pozbawieni możliwości zarządzania tą działką po 5 kwietnia 1958 roku. 

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Elżbieta Kremer Sędziowie sędzia NSA Maciej Dybowski sędzia del. WSA Agnieszka Miernik (spr.) po rozpoznaniu w dniu 15 listopada 2023 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej A. A. i B. B. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 14 stycznia 2022 r. sygn. akt I SA/Wa 302/21 w sprawie ze skargi A. A. i B. B. na decyzję Wojewody Mazowieckiego z dnia 7 stycznia 2021 r. nr 46/2021 w przedmiocie odmowy ustalenia odszkodowania za nieruchomość oddala skargę kasacyjną.

Uzasadnienie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie wyrokiem z 14 stycznia 2022 r. sygn. akt I SA/Wa 302/21 oddalił skargę A. A. i B. B. na decyzję Wojewody Mazowieckiego z 7 stycznia 2021 r. nr 46/2021 w przedmiocie odmowy ustalenia odszkodowania za nieruchomość.

Wyrok zapadł w następującym stanie faktycznym i prawnym sprawy:

C. C. we wniosku z 28 maja 1991 r., ponowionym pismem z 26 marca 1999 r., wystąpił o "zwrot" nieruchomości warszawskiej położonej przy ul. [A], ozn. jako "Nieruchomość nr [1] w Warszawie", o pow. 759,43 m2.

Prezydent m.st. Warszawy po rozpatrzeniu ww. wniosku, decyzją z 4 czerwca 2019 r. nr 143/SD/2019, sprostowaną postanowieniem Prezydenta m.st. Warszawy z 4 czerwca 2019 r nr 135/SD/2019, odmówił A. A. i B. B. przyznania prawa użytkowania wieczystego do gruntu dawnej nieruchomości, wchodzącej w skład obecnych działek ew. nr [2] i nr [3] z obrębu nr [4].