Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 16 listopada 2023 r., sygn. II SA/Sz 818/23

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Marzena Iwankiewicz Sędziowie Sędzia WSA Wiesław Drabik, Asesor WSA Krzysztof Szydłowski (spr.) po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 16 listopada 2023 r. sprawy ze skarg P. S. i Skarbu Państwa – Starosty [...] na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] lipca 2023 r. nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu podziału nieruchomości oddala skargi.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 16 stycznia 2023 roku, znak: [...], Wójt Gminy Stargard, po rozpatrzeniu wniosku Z. S. (dalej: Wnioskodawca lub Właściciel Nieruchomości), zatwierdził projekt podziału nieruchomości oznaczonej jako działki o numerach ewidencyjnych [...] i [...], położonej w obrębie ewidencyjnym L. , gmina S. na działki oznaczone numerami od [...] do [...] o wskazanych powierzchniach, zgodnie z mapą z projektem podziału, stanowiącą załącznik nr [...] oraz wykazem zmian danych ewidencyjnych, stanowiącym załącznik nr 2 do decyzji.

Jednocześnie organ podziałowy stwierdził, że powstała w wyniku podziału działka oznaczona numerem [...], została wydzielona pod drogę krajową jako drogę ekspresową [...] wraz z węzłem drogowym i z mocy prawa przechodzi na własność Skarbu Państwa, z dniem, w którym decyzja zatwierdzająca podział stanie się ostateczna. Nadto powstała w wyniku podziału działka oznaczona numerem [...] została wydzielona pod drogę krajową nr [...], docelowo po zrealizowaniu obejścia drogowego S. jako droga klasy głównej i z mocy prawa przechodzi na własność P. S., z dniem, w którym decyzja zatwierdzająca podział stanie się ostateczna. Natomiast wydzielenie działki oznaczonej numerem [...] dokonano się pod teren komunikacji wewnętrznej.

Powyższy podział został zatwierdzony pod warunkiem, że przy zbywaniu wydzielanych działek zostaną ustanowione służebności, o których mowa w art. 93 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przy czym wskazano, że za spełnienie warunku uważa się także sprzedaż wydzielonych działek gruntu ze sprzedażą udziału w prawie do działki gruntu stanowiącej drogę wewnętrzną.