Rozliczenie kosztów działalności na użyczonej nieruchomości

Nieruchomości w działalności gospodarczej

Najbardziej wartościowym składnikiem majątku firmy są bez wątpienia nieruchomości. Przedsiębiorcy często mają trudności w rozliczeniu transakcji związanych z ich udziałem. Trudności te biorą się zwykle z konieczności jednoczesnego uwzględnienia przepisów podatkowych oraz Kodeksu cywilnego. Przyczyna tych problemów jest dosyć oczywista: transakcje na nieruchomościach są przeprowadzane w firmach stosunkowo

Kiedy sprzedaż niezbudowanego gruntu jest zwolniona z VAT

Firma X zamierza sprzedać niezabudowaną działkę. Na terenie gminy, w której położona jest ta działka, nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla działki nie została również wydana decyzja o warunkach zabudowy. W ewidencji gruntów - prowadzonej dla celów podatku od nieruchomości - działka figuruje jako działka budowlana. Czy firma X może do dostawy tego gruntu zastosować

Kiedy leasingobiorca musi korygować VAT odliczony od ubezpieczenia leasingu

W związku z wyrokiem TSUE w sprawie C-224/11 dotyczącym refakturowania ubezpieczenia przy leasingu 26 czerwca 2013 r. Minister Finansów wydał interpretację ogólną (sygn. PT3/033/1/101/AEW/13/63224). Jej fragment prezentujemy poniżej. Minister wskazuje w niej jak dokonać korekty.

Umowa o dzieło i zlecenia w praktyce

Umowy cywilnoprawne - zlecenia, o dzieło, o świadczenie usług pozwalają niekiedy zastąpić zatrudnianie pracowników na podstawie umowy o pracę. W praktyce wszystkie te umowy są stosowane naprzemiennie, bez względu na ich nazwę. Tymczasem każda z nich charakteryzuje się innym reżimem prawnym, którego należy przestrzegać.

Jak przeliczać waluty obce na potrzeby opodatkowania PCC

W ramach prowadzonej działalności zawarłem na terenie Polski umowę pożyczki pewnej kwoty pieniędzy. Wartość pożyczki została określona w walucie obcej (euro) - umowa nie wskazuje, jak ją przeliczać na złotówki. Z tego tytułu powinienem zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych - nie ma tu zastosowania żadne zwolnienie. Nie wiem jednak, w jaki sposób ustalić podstawę opodatkowania, tj. po jakim

Czy uzyskując przychody z najmu w ramach działalności gospodarczej można opodatkować ryczałtem przychody z prywatnego najmu mieszkań

Osoba fizyczna prowadzi działalność gospodarczą, świadcząc usługi doradcze opodatkowane w formie podatku liniowego. Od 2012 r. w ramach działalności gospodarczej wynajmuje jedno z prywatnych mieszkań spółce z o.o., która miała w nim biuro. Najem opodatkowuje podatkiem dochodowym w ramach działalności gospodarczej. Czy może opodatkować ryczałtem w wysokości 8,5% najem trzech własnych mieszkań, które

Jak zadbać o finanse w małej i średniej firmie

Trudne, kryzysowe czasy wymagają sprawdzonych rozwiązań przy prowadzeniu firmy. Truizmem jest twierdzenie, że aby zachować dobrą kondycję finansową przedsiębiorstwa, nie można dopuszczać do zaległości w płatnościach. Wdrożenie i przestrzeganie procedur dotyczących rozrachunków z kontrahentami pozwala zarządzającym finansami firmy na bieżące śledzenie terminów płatności. Umożliwi także szybkie podjęcie

Kiedy zleceniobiorcy można obniżyć wynagrodzenie z powodu choroby

Zawarliśmy z naszym pracownikiem umowę zlecenia z wynagrodzeniem określonym w stałej kwocie. Osoba ta zachorowała i wypowiedzieliśmy jej umowę. Czy w tej sytuacji możemy obniżyć wynagrodzenie za zlecenie?

Jak uzyskać preferencyjną pożyczkę na działalność - zasady działania programu pożyczek dla ekonomii społecznej

Wiele organizacji pozarządowych czy spółdzielni ze względu na niską rentowność prowadzonej działalności gospodarczej ma kłopoty z uzyskiwaniem kredytów i pożyczek w bankach komercyjnych. Odpowiedzią na ten problem ma być uruchomiony w tym roku program tzw. pożyczek dla ekonomii społecznej. Przedstawiamy podstawowe założenia tego programu, warunki pożyczek oraz jak się o nie ubiegać.

Czy zleceniobiorca nabywa prawo do zasiłku chorobowego bez okresu wyczekiwania, jeśli posiada 10-letni okres obowiązkowego ubezpieczenia

10 lipca 2013 r. podpisaliśmy umowę-zlecenie z osobą, która 31 grudnia 2012 r. rozwiązała umowę o pracę. Zleceniobiorca przystąpił do ubezpieczenia chorobowego. 20 lipca 2013 r. dostarczył zwolnienie lekarskie oraz dokumenty potwierdzające 10-letni okres obowiązkowego ubezpieczenia chorobowego (świadectwa pracy). Czy będzie miał prawo do zasiłku chorobowego? - pyta Czytelniczka z Wrocławia.

Ubezpieczeniowe gwarancje kontraktowe a interesy majątkowe MŚP w warunkach niepewności

W warunkach niepewności, zrodzonych przez kryzys finansowy, rynek gwarancji wchodzi w okres stagnacji. Jeszcze do niedawna właściwe wykonanie kontraktu zabezpieczano potrąceniami z należnej płatności. W budownictwie nawet do 50% tej kwoty inwestor zatrzymywał tytułem zabezpieczenia realizacji napraw wynikających z gwarancji i/lub rękojmi. Stosowanie gwarancji pozwala na odblokowanie takich zabezpieczeń

Kontrakt menedżerski - optymalizacja zatrudnienia kadry zarządzającej

Zatrudnienie menedżera wiąże się dla przedsiębiorstwa przede wszystkim z pełną odpowiedzialnością cywilnoprawną za skutki dokonywanych przez niego czynności. Umowa menedżerska daje przedsiębiorstwu możliwość dochodzenia odpowiedzialności odszkodowawczej za czynności menedżera z całego jego majątku. Nie ogranicza odpowiedzialności do trzykrotności wynagrodzenia jak w przypadku pracowników.

Jak opodatkować VAT sprzedaż internetową

Ze sprzedażą za pośrednictwem Internetu wiążą się określone konsekwencje w VAT. Podstawową kwestią jest wskazanie granicy między tym, co jest jeszcze sprzedażą prywatną i sporadyczną, a tym, co już należy traktować jak sprzedaż zorganizowaną i prowadzoną w sposób ciągły. Szczególne problemy mogą też dotyczyć ustalenia momentu powstania obowiązku podatkowego, dokumentowania sprzedaży i stosowania kas

Zwrot ubezpieczenia po sprzedaży samochodu

W marcu 2013 r. sprzedaliśmy samochód. W kwietniu ubezpieczyciel zwrócił niewykorzystaną kwotę ubezpieczenia. Ubezpieczenie obejmuje okres od 1 listopada 2012 r. do 31 października 2013 r. Koszty ubezpieczenia są rozliczane w naszej organizacji w czasie. Do którego momentu powinniśmy odnosić w koszty kwotę ubezpieczenia figurującą na koncie rozliczeń międzyokresowych kosztów (tj. czy ostatniego odpisu

Jaką umowę podpisać z wykładowcą na przeprowadzenie szkolenia

Jesteśmy prywatną firmą organizującą wykłady i seminaria. Trenerzy i wykładowcy prowadzą je na podstawie umowy o dzieło. Czy taka forma współpracy jest prawidłowa? Czy z tytułu zawartej umowy wykonawca ponosi odpowiedzialność za jej efekt wobec osób uczestniczących w wykładzie (seminarium)?

Rachunek bankowy fundacji dla darowizn z poleceniem

Czy darowizna wpływająca na wyodrębniony rachunek bankowy fundacji (utworzony do pomocy danej osobie fizycznej) stanowi przychód tej osoby i należy jej wystawić PIT-8C, czy jest opodatkowana podatkiem od spadków i darowizn? Fundacja prowadzi działalność dobroczynną. W tym celu tworzy m.in. wyodrębnione rachunki bankowe, na które darczyńcy mogą wpłacać darowizny na rzecz poszczególnych osób znajdujących

Kiedy przedawnia się roszczenie wobec zagranicznego kontrahenta

Jestem przedsiębiorcą produkującym elementy protez zębowych. Mieszkam w Poznaniu, a zakład produkcyjny mam pod Poznaniem. Odbiorcami naszych produktów są średnie i duże zakłady protetyczne. Sprzedajemy nasze produkty również firmom niemieckim. Jednym z naszych większych odbiorców była jednoosobowa firma obywatela polskiego, który od wielu lat prowadził działalność gospodarczą w Niemczech. W Niemczech

Czy można odmówić zapłaty za umowę o dzieło

Chcielibyśmy nie wypłacać wykonawcy umowy o dzieło umówionego wynagrodzenia, ponieważ efekt, który przewidywała umowa, nie został przez tę osobę osiągnięty. Czy mamy taką możliwość?

Najem w działalności gospodarczej

Umowa najmu jest powszechnie znaną i stosowaną umową. Choć na pierwszy rzut oka jest to prosta konstrukcja, w praktyce budzić może jednak wiele wątpliwości. Najem polega na tym, że jedna strona czasowo i za wynagrodzeniem udostępnia rzecz drugiej stronie do korzystania. Nie następuje przy tym zmiana właściciela rzeczy. Według zasad określonych w umowie i w Kodeksie cywilnym prawa właściciela są czasowo

Jak wykazać w księgach transakcje barterowe

Spółka A jest przedsiębiorstwem produkcyjno-informatycznym, a spółka B świadczy usługi doradcze w zamian za otrzymane produkty - komputery. Aby uniknąć rozliczenia gotówkowego, zawierają umowy polegające na wymianie towarów lub usług. Jak poprawnie rozliczyć i wykazać takie transakcje w księgach?

Jak naliczać wynagrodzenia cudzoziemcom zatrudnionym w Polsce jako menedżer, członek zarządu lub rady nadzorczej

Przed dokonaniem rozliczenia wynagrodzenia należnego osobie będącej cudzoziemcem, zatrudnionej jako menedżer, członek zarządu lub rady nadzorczej, trzeba ustalić, czy istnieje tytuł do objęcia ubezpieczeniami społecznymi i zdrowotnym. Ponadto należy rozstrzygnąć obowiązek podatkowy takiej osoby. Takich ustaleń powinno się dokonać na podstawie przepisów obowiązujących w kraju wykonywania pracy z uwzględnieniem

Do kiedy za studenta zatrudnionego na umowę zlecenia nie trzeba płacić składek ZUS

Osoba posiadająca status studenta, która nie ukończyła 26 lat i wykonuje pracę na podstawie umowy zlecenia, nie podlega ubezpieczeniom społecznym i ubezpieczeniu zdrowotnemu z tytułu zawartej umowy. Składek za takiego studenta nie należy opłacać przez cały okres nauki, włącznie z okresem wakacji pomiędzy kolejnymi latami studiów.

Umowa o dzieło czy umowa zlecenia - kontrowersje

Niewłaściwe zastosowanie umowy o dzieło może doprowadzić do tego, że ZUS obciąży stowarzyszenie albo fundację z tytułu nieodprowadzenia od takiej umowy składek na ubezpieczenia społeczne. W przypadku organizacji pozarządowych takie sytuacje szczególnie często mają miejsce w odniesieniu do zamawiania wykładów i szkoleń. ZUS ma możliwość wykazania przed sądem, że umowa o dzieło była w rzeczywistości