Wyrok WSA w Krakowie z dnia 8 grudnia 2023 r., sygn. II SA/Kr 1367/23

Inne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący SWSA Monika Niedźwiedź po rozpoznaniu w dniu 8 grudnia 2023 r. na posiedzeniu niejawnym sprawy ze sprzeciwu [...] sp. z o.o. z s. w N. S. od decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Nowym Sączu z dnia 30 sierpnia 2023 r., nr SKO-ZP-415-303/22, w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy 1. uchyla w całości zaskarżoną decyzję, 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Nowym Sączu na rzecz [...] zp. z o.o. z siedzibą w N. S. kwotę 100 złotych (sto złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 08.06.2021 r. numer WAU.RU.6730.101.2020.KG nr 101/2021 Prezydent Miasta Nowego Sącza ustalił na wniosek [...] sp. z o.o. warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na "Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną, instalacyjną, murami oporowymi oraz małą architekturą na działce nr [...] w Obr. [...] w N. S. przy ul. [...]."

Wnioskiem z dnia 30.05.2022 r. B. S. i A. S. reprezentowani przez A. G. zwrócili się do Prezydenta Miasta Nowego Sącza o wznowienie postępowania zakończonego ww. decyzją, podając za podstawę wniosku art. 145 § 1 pkt 4 k.p.a.

Decyzją, znak i data jak wyżej organ pierwszej instancji odmówił uchylenia ostatecznej decyzji Prezydenta Miasta Nowego Sącza z 08.06.2021 r. nr 101/2021 znak: WAU.RU.6730.101.2020.KG o ustaleniu warunków zabudowy dla zamierzenia inwestycyjnego pod nazwą: "Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną, instalacyjną, murami oporowymi oraz małą architekturą na działce nr [...] w Obr. [...] w N. S. przy ul. [...]." Wnioskodawcy zwrócili się również o wstrzymanie wykonania ww. decyzji. W uzasadnieniu podali, że nie byli stronami ww. postępowania, a są właścicielami nieruchomości w N. S. przy ul. [...]. Podnieśli, że inwestycja będzie oddziaływać na ich nieruchomość z następujących względów: bliskie sąsiedztwo tak wysokiego obiektu z dużą ilością okien i balkonów zakłóci prywatność, albowiem mieszkańcy wyższych pięter będą mieli bezpośredni widok na ogród wnioskodawców i otoczenie wokół domu, dojazd do planowanej inwestycji będzie odbywał się drogą wewnętrzną bezpośrednio z ul. [...] przy której mieszkają i z której korzystają wnioskodawcy, co spowoduje znaczny hałas i natężenie ruchu. Ponadto wysoki budynek ograniczy dostęp światła dziennego do budynku położonego przy ul. [...].