Wyrok WSA w Bydgoszczy z dnia 1 grudnia 2023 r., sygn. II SA/Bd 1270/22

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jarosław Wichrowski Sędziowie Sędzia WSA Katarzyna Korycka (spr.) Asesor WSA Mariusz Pawełczak po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 1 grudnia 2023 r. sprawy ze skargi M. W. na decyzję [...] z dnia [...] października 2022 r. nr [...] w przedmiocie rozbiórki 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję [...] Inspektora Nadzoru Budowlanego w L. z dnia [...] lipca 2022 r. nr [...] oraz postanowienie [...] z dnia [...] marca 2022 r. nr [...]; 2. zasądza od [...] na rzecz skarżącego M. W. kwotę [...]([...]) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] lipca 2022 r. nr [...] Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego (PINB) w L., na podstawie art. 49e pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 2351 ze zm., dalej powoływanej jako pb) nakazał skarżącemu M. W. dokonać rozbiórki rozbudowy budynku sali bankietowej od strony północnej o wymiarach 3,0 m x 9,0 m przykrytej dachem jednospadowym oraz od strony wschodniej o wymiarach 8,40 m x 9,90 m z dachem dwuspadowym pokrytym blachodachówką, zlokalizowanej na terenie działki nr [...] w granicy z działką o nr [...] w miejscowości N., obręb ewidencyjny W., gmina K. bez wymaganego prawem pozwolenia na budowę

W uzasadnieniu PINB wskazał, że w dniu [...] lipca 2021 r. pracownicy organu przeprowadzili kontrolę zabudowań wzniesionych na terenie ww. nieruchomości. Jednym ze skontrolowanych obiektów był budynek sali bankietowej, dawnej stajni, który został rozbudowany z dwóch stron - od strony północnej oraz wschodniej. Przez to powstały m.in. dodatkowe pomieszczenia techniczne przynależne do sali bankietowej. Rozbudowa od strony północnej jest konstrukcji murowej o wymiarach zewnętrznych 3,0 m x 9,0 m, z dachem jednospadowym, pokrytym blachodachówką (połączona tą samą połacią dachową z istniejącym budynkiem sali bankietowej). Od strony wschodniej rozbudowa jest parterowa o wymiarach 8,40 m x 9,90 m, z dachem dwuspadowym, pokrytym blachodachówką. Zlokalizowana jest ona w granicy z sąsiednią działką i jest połączona z dwoma budynkami gospodarczymi. Podczas kontroli ustalono, że obiekt stajni wzniesiono w oparciu o decyzję Starosty [...] z dnia [...] października 2001 r. nr [...], udzielającą byłym właścicielom - Państwu [...] pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego, dwóch budynków gospodarczych oraz stajni na terenie ww. nieruchomości. Ponadto w dniu [...] października 2009 r. uzyskano decyzję udzielającą pozwolenia na użytkowanie budynku stajni (nr [...]). Według oświadczenia obecnego właściciela nabył on nieruchomości zlokalizowane na terenie działki nr [...] na początku 2021 r.