Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 8 listopada 2023 r., sygn. I SA/Wr 72/23

Interpretacje podatkowe

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Piotr Kieres, Sędziowie Sędzia WSA Marta Semiczek, Asesor WSA Anna Kuczyńska-Szczytkowska (sprawozdawca), , Protokolant Starszy specjalista Agnieszka Dąbrowska, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 8 listopada 2023 r. sprawy ze skargi Wspólnoty Mieszkaniowej D. we W. na interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 21 listopada 2022 r., nr 0111-KDIB2-1.4010.606.2022.1.MKU w przedmiocie podatku dochodowego od osób prawnych I. uchyla zaskarżoną interpretację indywidualną; II. zasądza od Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej na rzecz strony skarżącej kwotę 697 (sześćset dziewięćdziesiąt siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Przedmiotem skargi Wspólnoty Mieszkaniowej [...] we W. (dalej jako: Wspólnota, skarżąca, strona) jest interpretacja indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (dalej jako: organ, organ interpretacyjny, organ podatkowy) z dnia 21 listopada 2022 r., nr 0111-KDIB2-1.4010.606.2022.1.MKU wydana w przedmiocie podatku dochodowego od osób prawnych, w której uznano stanowisko Wspólnoty za nieprawidłowe.

We wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej Wspólnota wskazała,

że została powołana na podstawie ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Celem działania Wspólnoty jest utrzymanie części wspólnych budynku mieszkalnego takich jak: dach, klatki schodowe, elewacja, pomieszczenia techniczne i gospodarcze oraz teren zewnętrzny. Wspólnota zawarła ze spółką świadczącą usługi telekomunikacyjne umowę najmu części nieruchomości, tj. części dachu. Najemca zgodnie z przedmiotem umowy wykorzystuje wynajmowaną część dachu na okablowanie oraz inne urządzenia wykorzystywane w ramach działalności gospodarczej. Z tytułu umowy najmu wspólnota uzyskuje przychód, który w całości przeznacza na pokrycie kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej - fundusz remontowy wspólnoty. Dla przykładu we wniosku wskazano, że w roku 2020 wspólnota osiągnęła przychód roczny w wysokości 46.589,64 zł z tytułu ww. umowy. Przychody uzyskiwane z gospodarowania częściami wspólnymi budynku służą zapewnieniu właścicielom prawidłowego korzystania z mieszkań i są niezbędne dla prawidłowego funkcjonowania budynku i służą zmniejszeniu obciążeń właścicieli zgodnie z art. 12 ustawy o własności lokali. Wspólnota podkreśliła, że przeznacza pożytki uzyskiwane z ww. umowy najmu w całości na utrzymanie części wspólnych. Wskazała, że części wspólne budynku i znajdujące się w nim mieszkania pozostają w ścisłym i nierozerwalnym związku.