Wyrok WSA w Łodzi z dnia 28 listopada 2023 r., sygn. I SA/Łd 740/23

Interpretacje podatkowe; Podatek dochodowy od osób fizycznych

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi – Wydział I w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Agnieszka Krawczyk (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Bożena Kasprzak, Asesor WSA Grzegorz Potiopa, Protokolant Starszy specjalista Dorota Choińska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 28 listopada 2023 r. sprawy ze skargi W. M. na interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 14 lipca 2023 r. nr 0112-KDSL1-2.4011.222.2023.2.AP w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych 1. uchyla zaskarżoną interpretację; 2. zasądza od Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej na rzecz strony skarżącej kwotę 697 (sześćset dziewięćdziesiąt siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

W piśmie z dnia 16 maja 2023 r. W. M. (dalej: skarżący) wniósł o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych. Opisując stan faktyczny wskazał, że jego córka w dniu 2 lipca 2012 r. nabyła z wykorzystaniem kredytu hipotecznego mieszkanie położone w Ł. przy ul. [...] 41B nr 13. W dniu 20 listopada 2008 r. zawarła umowę kredytową z przeznaczeniem uzyskanej kwoty kredytu na zakup mieszkania od dewelopera. Kredyt hipoteczny zaciągnięty został w Banku [...] z siedzibą we W.. Nie było dodatkowych aneksów do ww. umowy. Na ww. nieruchomości nabytej w 2012 r. została ustanowiona hipoteka, o której informował dział IV księgi wieczystej. Dnia 10 sierpnia 2015 r. umową darowizny córka darowała ww. mieszkanie obciążone kredytem hipotecznym swojemu ojcu (skarżącemu) na realizację jego celów mieszkaniowych. Bank udzielający kredytu hipotecznego na zakup ww. mieszkania nie wyraził jednak zgody na dopisanie skarżącego jako współkredytobiorcy ani na zastąpienie dotychczasowego kredytobiorcy z uwagi na brak zdolności kredytowej skarżącego, wskazując jednocześnie, że osoba będąca właścicielem mieszkania obciążonego hipoteką (czyli skarżący) staje się również dłużnikiem hipotecznym i na nim ciąży obowiązek spłaty. Dlatego też notariusz w akcie notarialnym umowy darowizny Rep [...] wpisał skarżącego jako dłużnika hipotecznego. Innymi słowy, po otrzymaniu darowizny skarżący stał się właścicielem mieszkania przy ul. [...] w Ł. oraz ciążył na nim obowiązek zapłaty należności kredytowych wynikających z umowy kredytowej zawartej w związku z ową nieruchomością. Oznacza to, że z dniem otrzymania darowizny skarżący był osobą głównie odpowiedzialną otrzymanym majątkiem za spłatę kredytu zaciągniętego w związku z otrzymanym w darowiźnie mieszkaniem, które zaspokajało wówczas jego własne potrzeby mieszkaniowe. Skarżący zamieszkiwał w nim od dnia podpisania umowy darowizny. Dnia 28 lutego 2018 r. (a więc przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie) skarżący zbył otrzymane w drodze darowizny mieszkanie obciążone kredytem hipotecznym, przeznaczając jednocześnie pełną kwotę uzyskaną ze sprzedaży na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego w związku ze zbywaną nieruchomością. Zgodnie z § 4 aktu notarialnego z dnia 28 lutego 2018 r., kupujący przekazali kwotę ze sprzedaży: "bezpośrednio na rzecz Banku [...] S.A. Centrum Obsługi Kredytów Hipotecznych o numerze [...] PLN, w terminie najpóźniej do dnia 5 (piątego) marca bieżącego 2018 r. W. M. oświadcza ponadto, że na powyższy sposób zapłaty ceny wyraża zgodę". Kwota ze sprzedaży mieszkania pokryła tylko i wyłącznie wysokość kredytu hipotecznego zaciągniętego w związku ze zbywaną nieruchomością. Skarżący nie otrzymał zatem jakiegokolwiek realnego przysporzenia majątkowego w związku ze sprzedażą lokalu. Zbycia ww. lokalu skarżący dokonał jako osoba fizyczna.