Wyrok WSA w Łodzi z dnia 3 października 2023 r., sygn. II SA/Łd 523/23

Zagospodarowanie przestrzenne

Dnia 3 października 2023 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi – Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Michał Zbrojewski Sędziowie Sędzia WSA Robert Adamczewski Asesor WSA Tomasz Porczyński (spr.) po rozpoznaniu w trybie uproszczonym na posiedzeniu niejawnym w dniu 3 października 2023 roku sprawy ze skargi K. C. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Skierniewicach z dnia 20 marca 2023 r. nr KO.4110.10.2023 w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Prezydenta Miasta Skierniewice z dnia 10 stycznia 2023 roku, nr 2/2023, znak:AB.6730.55.2022. 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Skierniewicach na rzecz skarżącej K.C. kwotę 500 (pięćset) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego. MR

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 20 marca 2023 r., znak KO.4110.10.2023 wydaną na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jedn.: Dz.U. z 2022 r. poz. 2000) – dalej: k.p.a.; art. 61 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn.: Dz.U. z 2022 r. poz. 503) – dalej: u.p.z.p.; Samorządowe Kolegium Odwoławcze w S. utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta Skierniewice z dnia 10 stycznia 2023 r., nr 2/2023 o ustaleniu warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku usługowo-garażowego w S. przy u. [...], działka o nr ew. [...].

Z dokonanych w sprawie ustaleń faktycznych wynika, że z wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy dla w/w inwestycji R.C. (inwestor) wystąpił w dniu 17 czerwca 2022 r. Z treści wniosku wynika, iż planowane przez inwestora przedsięwzięcie polega na budowie budynku usługowego (obsługi komunikacji samochodowej) o powierzchni zabudowy pomiędzy 125 a 145 m2. Wskazane przez wnioskodawcę parametry planowanej inwestycji kształtują się następująco: szerokość elewacji frontowej 16-19 m, liczba kondygnacji naziemnych -1, wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, gzymsu lub attyki 3,5-4,5 m, wysokość głównej kalenicy 5-5,5 m, dach jednospadowy o kącie nachylenia 8-120. Wniosek obejmuje część działki ewidencyjnej nr [...], która aktualnie pełni funkcję zabudowy mieszkaniowej. Zgodnie z przedstawionymi informacjami teren inwestycji posiada istniejąca infrastrukturę techniczną, w tym między innymi przyłącze wodociągowe i kanalizacyjne, przyłącze energetyczne, indywidualne źródło ciepła.