Wyrok WSA w Łodzi z dnia 4 października 2023 r., sygn. II SA/Łd 180/23

Zagospodarowanie przestrzenne

Dnia 4 października 2023 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi – Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Sławomir Wojciechowski, Sędziowie Sędzia WSA Jarosław Czerw (spr.), Asesor WSA Marcin Olejniczak, , Protokolant Sekretarz sądowy Marta Duda, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 4 października 2023 roku sprawy ze skargi Z. M. i A. R. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Sieradzu z dnia 6 grudnia 2022 r. znak: SKO.4120.284-286.22 w przedmiocie częściowego uchylenia decyzji ustalającej warunki zabudowy dla inwestycji oddala skargę. ał

Uzasadnienie

Zaskarżoną do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi decyzją z dnia 6 grudnia 2022 r., znak: SKO.4120.284-286.22, Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Sieradzu (dalej także: Kolegium, organ II instancji) na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jedn. Dz. U. z 2022 r. poz. 2000 ze zm.) (dalej: k.p.a.) oraz art. 61 ust. 1 pkt 1 – 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz.U. z 2022 r. poz. 503 ze zm.) (dalej: u.p.z.p.) uchyliło decyzję nr 127/2022 Burmistrza Wieruszowa (dalej także: organ I instancji) z dnia 10 października 2022 r., znak: ZN.6730.38.2021.JM, w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z obsługą komunikacyjną na działce nr [...] obręb [...], gm. W. w części to jest pkt 3 ppkt 1 oraz załącznik graficzny nr 1 i w tym zakresie orzekło:

1) "Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy dla każdego z budynków:

1. warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) linia zabudowy – nieprzekraczalna - zgodnie z załącznikiem graficznym nr 2 w skali 1:1000,

b) intensywność wykorzystania terenu:

- powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - od 5% do 20%