Wyrok WSA w Białymstoku z dnia 12 października 2023 r., sygn. II SA/Bk 606/23

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Małgorzata Roleder, Sędziowie sędzia WSA Grzegorz Dudar (spr.), asesor sądowy WSA Barbara Romanczuk, Protokolant st. sekretarz sądowy Katarzyna Derewońko, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 12 października 2023 r. sprawy ze skargi J. B. i C. B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Białymstoku z dnia 29 maja 2023 r. nr 409.57/B-1/I/2023 w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z dnia 29 maja 2023 r. nr. 409.57/B-1/I/2023 Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Białymstoku (dalej: "Kolegium", "SKO") częściowo uchyliło, a w pozostałym zakresie utrzymało w mocy decyzję Prezydenta m. Białegostoku (dalej: "Prezydent") z dnia 5 kwietnia 2023 r., nr 47/2023, znak DUA-VIII.6730.38.2022, którą ustalono warunki zabudowy inwestycji polegającej na budowie do 23 garaży wolno stojących na samochody osobowe (pod wynajem - usługa nieuciążliwa) wraz z zagospodarowaniem terenu na części działek nr ew. gr. [...], [...] (obręb [...]) położonych w Białymstoku przy ul. [...] i [...]. Kolegium w pkt 1) uchyliło zaskarżoną decyzję w części, w jakiej ustalając parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu określa wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni wnioskowanego terenu - od 20% do 25% (pkt 2 lit. a) tiret drugie) i w tym zakresie ustalił: - "wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni wnioskowanego terenu - od 20% do 25%, w tym powierzchni biologicznie czynnej - minimum 21%", a w pkt 2) utrzymało zaskarżoną decyzję w mocy w pozostałym zakresie.

Decyzje wydano w następującym stanie faktycznym i prawnym sprawy.

S. K. (dalej powoływany także jako inwestor) wnioskiem z dnia 22 lutego 2022 r. (uzupełnionym w dniach 20 czerwca i 28 października 2022 r. oraz 22 marca 2023 r.) zwrócił się do Prezydenta o wydanie decyzji o warunkach zabudowy inwestycji polegającej na budowie do 23 garaży wolno stojących na samochody osobowe (pod wynajem - usługa nieuciążliwa) wraz z zagospodarowaniem terenu na części działek nr ew. gr. [...], [...] (obręb [...]) położonych w Białymstoku przy ul. [...] i [...].