Wyrok WSA w Łodzi z dnia 26 września 2023 r., sygn. II SA/Łd 464/23

Zagospodarowanie przestrzenne

Dnia 26 września 2023 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi – Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Robert Adamczewski Sędziowie Sędzia WSA Jarosław Czerw Asesor WSA Tomasz Porczyński (spr.) po rozpoznaniu w trybie uproszczonym na posiedzeniu niejawnym w dniu 26 września 2023 roku sprawy ze skargi K. R. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Łodzi z dnia 22 lutego 2023 r. nr SKO.4150.34.2023 SKO.4150.47-48.2023 w przedmiocie odmowy ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 28 grudnia 2022 roku nr DPRG-UA-VII.1572.2022; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Łodzi na rzecz skarżącej K.R. kwotę 500 (pięćset) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 22 lutego 2023 r., nr SKO.4150.34.2023, SKO.4150.47-48.2023 wydaną na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jedn.: Dz.U. z 2022 r. poz. 2000) – dalej: k.p.a.; art. 59 ust. 1, art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn.: Dz.U. z 2022 r. poz.503) – dalej: u.p.z.p.; Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Łodzi utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 28 grudnia 2022 r., nr DAR-UA-VII.1572.2022 o odmowie ustalenia, na wniosek K. R., warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z urządzeniami budowlanymi i infrastrukturą techniczną przewidzianej do realizacji w Ł. przy ul. [...], na działce o nr ew. [...], fragmencie działki o nr ew. [...] oraz fragmencie działki o nr ew. [...].

Z dokonanych w sprawie ustaleń faktycznych wynika, że z wnioskiem o wydanie warunków dla przedmiotowej inwestycji skarżąca wystąpiła w dniu 22 lutego 2022 r.

Wskazaną wyżej decyzją z dnia 28 grudnia 2022 r. Prezydent Miasta Łodzi odmówił ustalenia warunków zabudowy z uwagi na niespełnienie ustawowej przesłanki z art. 61 ust. 1 pkt 1 u.p.z.p., tzw. "zasady dobrego sąsiedztwa", co wykazała przeprowadzona na potrzeby niniejszego postępowania analiza urbanistyczna.