Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 9 sierpnia 2023 r., sygn. II SA/Gd 82/23

Planowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Janina Guść Sędzia WSA Jolanta Sudoł Asesor WSA Wojciech Wycichowski (spr.) po rozpoznaniu w Gdańsku w trybie uproszczonym na posiedzeniu niejawnym w dniu 9 sierpnia 2023 r. sprawy ze skargi M. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku z dnia 17 listopada 2022 r., nr SKO Gd/604/22 w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Stan faktyczny sprawy przedstawia się następująco:

Wnioskiem z 10 marca 2021 r. P. P. (dalej: "Inwestor") wystąpił do Burmistrza Miasta i Gminy Pelplin (dalej: "Burmistrz", "organ pierwszej instancji") o wydanie decyzji o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji polegającej na rozbudowie istniejącego budynku gospodarczego poprzez nadbudowę

w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej na terenie działki nr [...], obręb [...], gmina Pelplin.

W odpowiedzi na zawiadomienie o wszczęciu postępowania w niniejszej sprawie M. K. (dalej: "Strona", "Skarżąca") w piśmie z 30 marca 2021 r. wyraziła sprzeciw wobec planowanej inwestycji argumentując, że nie chce mieć przy swojej granicy wysokiego muru (ściany) od budynku Inwestora, który będzie bardzo nieestetyczny

i bardzo widoczny. Strona podała, że również ma plany co do swojej działki - rozbiórka budynków gospodarczych wraz z garażem, żeby mieć większą i przestrzenną działkę (bez zacienienia). Wskazano, że w budynku Inwestora, którego ściana znajduje się w odległości około 1 metra od granicy działki, wybito okno, co jest niezgodne z przepisami.

Decyzją z 30 grudnia 2021 r. Burmistrz, na podstawie art. 4 ust. 2 pkt 2, art. 59

ust. 1 i art. 60 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2021 r., poz. 741 ze zm.) - dalej: "u.p.z.p.", ustalił P. P. sposób zagospodarowania terenu i warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na nadbudowie budynku gospodarczego wraz z budową urządzeń budowlanych na terenie działki nr [...], obręb [...], gmina Pelplin.