Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 27 lipca 2023 r., sygn. IV SA/Po 225/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Donata Starosta (spr.) Sędzia WSA Józef Maleszewski Asesor sądowy WSA Sebastian Michalski po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 27 lipca 2023 r. sprawy ze skargi M. W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 06 lutego 2023 r. nr [...] w przedmiocie odmowy ustalenia warunków zabudowy 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Wójta Gminy G. z dnia 06 grudnia 2022 r. nr [...]; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżącego M. W. kwotę 500 zł (pięćset złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Pismem z dnia 07 marca 2023 r. M. W. wniósł skargę na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 06 lutego 2023 r., znak sprawy: [...], którą utrzymano w mocy decyzję Wójta gminy G. z dnia 06 grudnia 2022 r. [...] o odmowie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji, polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną na części działki o nr ewid. [...], położonej w obrębie geodezyjnym W. , gmina G..

Rozstrzygnięcia organów administracji zapadły w następującym stanie sprawy:

W dniu 13 października 2022 r. wpłynął do organu I instancji wniosek o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną na części działki o nr ewid. [...], położonej w obrębie geodezyjnym W. , gmina G..

Wniosek inwestora obejmuje budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną o powierzchni zabudowy od 100 m do 140 m2, stanowiącej maksymalnie ok. 23,5% powierzchni obszaru objętego wnioskiem. Budynek ma posiadać szerokość elewacji frontowej od 10,0 m do 14,0 m, jedną lub dwie kondygnacje nadziemne, wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej od 3,5 m do 4,5 m oraz wysokość głównej kalenicy od 7,5 m do 9,0 m, dach stromy dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci od 25° do 45°.