Wyrok WSA w Krakowie z dnia 13 czerwca 2023 r., sygn. II SA/Kr 440/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Mirosław Bator (spr.) Sędziowie : WSA Małgorzata Łoboz WSA Monika Niedźwiedź Protokolant : starszy referent sądowy Kamila Maśloch po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 13 czerwca 2023 r. sprawy ze skargi A. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Tarnowie z dnia 1 marca 2023 r., znak: SKO.ZP/415/28/2023 w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję organu I instancji II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Tarnowie na rzecz skarżącego A. S. kwotę 500 zł (pięćset złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Wójt Gminy Tarnów decyzją z dnia 29 grudnia 2022 r. nr 100/2022 działając na podstawie art. 4 ust. 2 pkt 2, art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1, 4 i art. 61, art. 64 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz art. 104 § 1 K.p.a. ustalił warunki zabudowy dla budowy dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych na działce nr [...] w miejscowości W. , gmina T. w następujący sposób:

1/ Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

dla planowanej inwestycji:

linia zabudowy - nie ustala się

wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej do kalenicy - max 9.50m,

dach dwu lub wielospadowy o nachyleniu połaci od 20°do 45°,

szerokość elewacji frontowej - do 15.00m,

architekturę budynku należy zharmonizować z istniejącą zabudową lokalną,

teren wolny od zabudowy należy zagospodarować urządzeniami komunikacji (dojazd

i dojście do budynku) oraz zielenią,

powierzchnia zabudowy do 20% powierzchni działki

powierzchnia biologicznie czynna minimum 40%

dojazd do działki z drogi powiatowej dz. nr [...]

2/ Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu wynikające z przepisów szczególnych:

Projekt zagospodarowania terenu powinien być wykonany na aktualnej kopii mapy zasadniczej lub jednostkowej przyjętej do państwowego zasobu geodezyjne - kartograficznego przy Starostwie Powiatowym w Tarnowie.