Wyrok WSA w Warszawie z dnia 24 kwietnia 2023 r., sygn. VII SA/Wa 424/23

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Grzegorz Rudnicki (spr.), Sędziowie sędzia WSA Włodzimierz Kowalczyk, asesor WSA Anna Milicka-Stojek, , Protokolant: spec. Agnieszka Wrzodak, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 24 kwietnia 2023 r. sprawy ze skargi Stowarzyszenia M. z siedzibą w [...] na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie z dnia 29 grudnia 2020 r. znak: KOC/4307/Ar/20 w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę

Uzasadnienie

Uzasadnienie.

I. 1. Zaskarżoną decyzją z 29 grudnia 2020 r. znak KOC/4307/Ar/20 Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie (dalej: "SKO") na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 k.p.a., po rozpatrzeniu odwołania Stowarzyszenia Mieszkańców M. (dalej: "Stowarzyszenie") od decyzji Zarządu Dzielnicy [...] m.st. Warszawy Nr [...] z [...] lipca 2020 r. o ustaleniu warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego w zabudowie śródmiejskiej uzupełniającej z garażem podziemnym i infrastrukturą towarzyszącą zlokalizowanej przy ul. [...], na działce nr ewid. [...] oraz części działki nr ewid. [...] w obrębie [...] w W. - utrzymało w mocy ww. decyzję.

W uzasadnieniu decyzji SKO wyjaśniło, że 20 czerwca 2017 roku G. sp. z o.o. wystąpiła z wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy dla ww. inwestycji. Postanowieniem z 15 czerwca 2018 r., znak: WPN-III.612.1089.2018.MS, Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Warszawie (dalej: "RDOŚ") umorzył jako bezprzedmiotowe postępowanie w sprawie uzgodnienia projektu decyzji o warunkach zabudowy dla przedmiotowej inwestycji. Zarząd Dzielnicy [...] m.st. Warszawy decyzją Nr [...] z [...] września 2018 r. ustalił warunki zabudowy dla ww. inwestycji, a SKO decyzją z 9 kwietnia 2019 r. znak: KOC/6113/Ar/18, utrzymało w mocy tą decyzję.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie wyrokiem z 4 września 2019 r. sygn. akt IV SA/Wa 1407/19 uchylił ww. decyzje SKO i decyzję Zarządu Dzielnicy [...] m.st. Warszawy, jak również postanowienie RDOŚ z 15 czerwca 2018 r. wskazując, że zasadny okazał się zarzut przejawiający się w braku dokonania uzgodnienia projektu decyzji z RDOŚ w zakresie zlokalizowanego na terenie inwestycji pomnika przyrody w postaci alei bożodrzewów gruczołkowatych. Sąd nie podzielił zarzutów skargi dotyczących dostępu terenu inwestycji do drogi publicznej, jak również zarzutów odnoszących się do niespełnienia wymogu dobrego sąsiedztwa i zaznaczył, że obszar analizowany, jak również parametry nowej zabudowy zostały wyznaczone prawidłowo. Nadto Sąd dostrzegł, że na załączniku graficznym do decyzji organu I instancji brakuje oznaczenia dla obowiązującej linii zabudowy.