Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 20 kwietnia 2023 r., sygn. II SA/Gd 1080/22

Planowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Dariusz Kurkiewicz Sędziowie: Sędzia WSA Magdalena Dobek-Rak Asesor WSA Justyna Dudek-Sienkiewicz (spr.) Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Marta Sankiewicz po rozpoznaniu w dniu 20 kwietnia 2023 r. w Gdańsku na rozprawie sprawy ze skargi B. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Słupsku z dnia 23 września 2022 r. nr SKO.450.172.2022 w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

B. K. (dalej: strona, skarżąca) wniosła do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku skargę na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Słupsku (dalej: organ II instancji, organ odwoławczy, Kolegium) z dnia 23 września 2022 r. nr SKO.450.172.2022, utrzymującą w mocy decyzję Burmistrza Miasta C. w przedmiocie warunków zabudowy.

Zaskarżona decyzja została wydana w następującym stanie faktycznym i prawnym:

Burmistrz Miasta C. na wniosek M. S. decyzją z dnia 9 sierpnia 2022r. nr PP.6730.33.2022 ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na rozbudowie i przebudowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce nr [...] położonej przy al. M. w C., określonej na załączniku graficznym stanowiącym integralną część decyzji. Organ określił m.in. następujące parametry inwestycji:

- szerokość elewacji frontowej - do 7,0m (za elewację frontową przyjmuje się płaszczyznę budynku zwróconą do al. M., z której odbywać się będzie główny wjazd);

- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki - planowana rozbudowa do 6,5 m, lecz nie wyższa, niż istniejący budynek mieszkalny;

- geometria dachu - dla planowanej rozbudowy ustała się dach płaski do 12°;

- wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - do 23,5%;

- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - pozostawić co najmniej 25% powierzchni terenu planowanej inwestycji jako powierzchnię biologicznie czynną;