Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 14 marca 2023 r., sygn. II SA/Wr 829/22

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Gabriel Węgrzyn Sędziowie: Sędzia WSA Władysław Kulon (spr.) Sędzia WSA Adam Habuda Protokolant: asystent sędziego Artur Stefański po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 14 marca 2023 r. sprawy ze skargi Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. G. we W. na decyzję Dolnośląskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego we Wrocławiu z dnia 26 września 2022 r., nr 959/2022 w przedmiocie nakazu usunięcia nieprawidłowości w stanie technicznym budynku oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

Przedmiotem skargi wywiedzionej przez Wspólnotę Mieszkaniową przy ul. [...] we W. (dalej strona, skarżąca, wspólnota) do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu jest decyzja Dolnośląskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego, (dalej - DWINB, organ II instancji) w przedmiocie nakazu usunięcia nieprawidłowości w stanie technicznym budynku. W świetle przedłożonych łącznie ze skargą akt administracyjnej stan sprawy, w której zapadło kwestionowane rozstrzygnięcie, kształtował się następująco.

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego dla miasta Wrocławia, (dalej – PINB, organ I instancji), powziął informację o nieprawidłowościach w zakresie utrzymania budynku przy ul. [...] we W. Pierwszą czynnością organu zmierzającą do potwierdzenia lub zaprzeczenia nieprawidłowości była kontrola przeprowadzona w dniu 5 sierpnia 2019 r., którą udokumentowano stosownym protokołem. Wobec potwierdzenia stanu powodującego konieczność interwencji służb nadzoru budowlanego wszczęto w sprawie postępowanie oraz zażądano dokumentów dotyczących budynku. Ustalony kontrolnie nieodpowiedni stan techniczny budynku mogący spowodować zagrożenie życia i zdrowia ludzi oraz bezpieczeństwa mienia nie dawał jednak organowi podstaw do wskazania na zakres nieprawidłowości oraz rodzaj środków służących ich eliminacji. W związku z tym w dniu 28 lutego 2020 r. PINB wydał decyzję nr 478/2020, którą nakazał wspólnocie mieszkaniowej przeprowadzenie okresowej kontroli oraz sporządzenie ekspertyzy technicznej określającej stan techniczny budynku.