Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 22 marca 2023 r., sygn. I SA/Po 932/22

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Małgorzata Bejgerowska Sędzia WSA Karol Pawlicki Asesor sądowy WSA Robert Talaga (spr.) Protokolant: st. sekr. sąd. Małgorzata Błoszyk po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 22 marca 2023 r. sprawy ze skargi J. R., A. R., J. R. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego [...] z dnia 3 października 2022 r. nr [...] w przedmiocie opłaty adiacenckiej 1. uchyla zaskarżoną decyzję, 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżących solidarnie kwotę [...] złotych tytułem zwrotu kosztów sądowych.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 9 maja 2019 r. Wójt Gminy [...] zatwierdził projekt podziału działek nr [...], [...], obr. K., zapisanych w [...] będących własnością E. S.C. J. R., A. R..

Pismem z dnia 16 marca 2021 r. Wójt Gminy [...] wszczął postępowanie administracyjne w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału powyższych nieruchomości i powołał rzeczoznawcę majątkowego K. G. jako biegłego w sprawie ustalenia wzrostu wartości przedmiotowej nieruchomości przed i po jej podziale.

Decyzją z dniu 29 czerwca 2021 r. nr [...] Wójt Gminy [...] decyzją ustalił opłatę adiacencką z tytułu podziału nieruchomości oznaczonych geodezyjnie, jako działki nr [...], [...], obr. K. w wysokości [...] zł. organ oparł swoją decyzje na operacie szacunkowym z dnia 16 kwietnia 2021 r. Rzeczoznawca majątkowy K. G. porównał w nim nieruchomości będące przedmiotem wyceny z nieruchomościami podobnymi, które były przedmiotem obrotu rynkowego i dla których znane były ceny transakcyjne, warunki zawarcia transakcji oraz cechy nieruchomości.

W dniu 22 lipca 2021 r. J. R. złożył odwołanie od powyższej decyzji.

Decyzją z dnia 15 grudnia 2021 r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze stwierdziło nieważność decyzji Wójta Gminy [...] z dnia 29 czerwca 2021 r., która została wydana na rzecz A. R., która zmarłej w dniu 10 marca 2021 r.