Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 29 marca 2023 r., sygn. I SA/Gd 84/23

Podatek dochodowy od osób fizycznych

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Irena Wesołowska, Sędziowie Sędzia NSA Małgorzata Gorzeń, Sędzia NSA Elżbieta Rischka (spr.), Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Monika Fabińska, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 29 marca 2023 r. sprawy ze skargi A. Ł. na interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 30 listopada 2022 r. nr 0114-KDIP3-1.4011.894.2022.3.MZ w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych oddala skargę.

Uzasadnienie

W dniu 21 września 2022 r. do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (dalej: "Dyrektor KIS") wpłynął wniosek A. Ł. (dalej: "wnioskodawczyni", "skarżąca") o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości oraz zatrzymania zadatku.

Z obszernego opisu stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego wynika m.in., że w dniu 23 września 2015 r, wnioskodawczyni wraz z inną osobą fizyczną nabyła w udziale po ½ części prawo własności niezabudowanej nieruchomości gruntowej (nr działki 535/13). W dniu 16 lutego 2016 r. Burmistrz wydał decyzję, w której zezwolił Współwłaścicielom usuniecie drzew z Nieruchomości. Następnie 4 kwietnia 2016 r. wydano decyzję o wyłączeniu nieruchomości z produkcji rolnej. W dniu 2 czerwca 2016 r. wydano decyzję o podziale nieruchomości na trzy działki: Nr 535/20, Nr 535/21 i Nr 535/22. Następnie w dniu 20 listopada 2019 r. nastąpił kolejny podział działek.

Działka nr 535/32 powstała z podziału działki nr 535/21, działka nr 535/34 powstała z podziału działki nr 535/22, natomiast działka nr 535/30 powstała z podziału działki 535/20. W dniu 23 lutego 2020 r. Właściciele podpisali umowę sprzedaży całości udziałów w prawie własności działek nr 535/32 i 535/34. W dniu 11 czerwca 2021 r. Współwłaściciele zawarli z osobą fizyczną prowadzącą indywidualną działalność gospodarczą (dalej: "Kupujący 3") umowę przedwstępną sprzedaży całości udziałów w prawie własności Działki 535/30 obszaru 12,293 m2 (dalej "Umowa Przedwstępna 3"). W Umowie Przedwstępnej 3 Współwłaściciele oświadczyli, że w zakresie transakcji objętej tą Umową nie są podatnikiem podatku od towarów i usług. Na podstawie Umowy Przedwstępnej 3, Kupujący 3 zapłacił każdemu ze Współwłaścicieli kwotę zadatku.