Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 2 marca 2023 r., sygn. II SA/Gd 930/22

Planowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Magdalena Dobek-Rak Sędziowie: Sędzia WSA Jolanta Górska Asesor WSA Justyna Dudek-Sienkiewicz (spr.) po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym w dniu 2 marca 2023 r. sprawy ze skargi T. Z., D. Z. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku z dnia 30 sierpnia 2022 r. nr SKO Gd/1158/22 w przedmiocie warunków zabudowy 1. uchyla zaskarżoną decyzję, 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku solidarnie na rzecz T. Z. i D. Z. kwotę 500 (pięćset) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Skarga D. Z. i T. Z. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku z dnia 30 sierpnia 2022 r., nr SKO Gd/1158/22, wniesiona została w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych sprawy:

H. P. we wniosku z dnia 18 maja 2020 r. wniósł o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na rozbudowie istniejącego budynku usługowego - domu pogrzebowego, na działkach nr [...]-[...] w K. (obręb [..]), gmina K. Inwestor wskazał, że planuje rozbudowę istniejącego budynku domu pogrzebowego, o powierzchnię nowej zabudowy do 150 m2, przekrytej dachem jednospadowym jako kontynuację istniejącej zabudowy, o wysokości projektowanej zabudowy do 5 m, nie wyższej niż budynek istniejący, szerokość elewacji frontowej do 17 m. W piśmie z dnia 3 lipca 2020 r. inwestor uzupełnił wniosek wskazując, że zagospodarowanie wód opadowych odbywa się powierzchniowo na terenie własnych działek, dostęp do drogi publicznej określa się jako istniejący zgodnie z wydanym przez Starostę Kartuskiego pozwoleniem na budowę budynku z dnia 22 stycznia 2009 r. i uzyskanym pozwoleniem na użytkowanie zgodnie z decyzją Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Kartuzach z dnia 31 grudnia 2009 r., a lokalizacja miejsc postojowych zgodna będzie z załącznikiem.

Burmistrz Kartuz decyzją z dnia 20 stycznia 2021 r. ustalił warunki zabudowy na działkach nr [...]-[..], położonych w K. (obręb [...]), gmina K., dla inwestycji polegającej na rozbudowie budynku usługowego wolnostojącego. Organ uznał, że planowana rozbudowa nie wpłynie na zmianę funkcji nieruchomości, a na sąsiednich działkach znajduje się zabudowa mieszkaniowa i usługowa, względem której można określić parametry dla planowanej inwestycji. Dostęp do drogi publicznej określony został poprzez zjazd na działkę nr ew. [...], przewidziano również obowiązek zapewnienia miejsc postojowych w granicach terenu MN/U w ilości 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 50 mkw powierzchni użytkowej usług – dotyczy części istniejącej i projektowanej.