Wyrok WSA w Warszawie z dnia 28 lutego 2023 r., sygn. I SA/Wa 2435/22

Inne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Łukasz Trochym (spr.), Sędziowie sędzia WSA Anna Falkiewicz-Kluj, sędzia WSA Elżbieta Lenart, po rozpoznaniu w dniu 28 lutego 2023 r. na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym sprawy ze skargi [...] w W. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie z dnia [...] sierpnia 2022 r. nr [...] w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia oddala skargę.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie (dalej jako "Kolegium/organ") postanowieniem z 22 sierpnia 2022 r., nr KOC/304/Zs/22, po rozpatrzeniu zażalenia [...] w W. (dalej jako "Skarżąca/Spółdzielnia"), utrzymało w mocy postanowienie Prezydenta m.st. Warszawy (dalej jako "Prezydent/organ I instancji") z 21 kwietnia 2022 r., nr 4/2022, odmawiające wydania zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie z dniem 1 stycznia 2019 r. prawa użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego na cele mieszkaniowe w prawo własności gruntu, położonego w W. przy ul. [...], ul. [...] oraz ul. [...], oznaczonego jako działka ewidencyjna nr [...] z obrębu [...], o powierzchni [...] m2, dla której jest prowadzona księga wieczysta nr [...].

Zaskarżone postanowienie Kolegium zostało wydane w następującym stanie sprawy.

Wnioskiem z 20 stycznia 2022 r., Skarżąca wystąpiła na podstawie art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2020 r., poz. 2045 ze zm., dalej jako "ustawa przekształceniowa/ustawa"), o wydanie zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie z dniem 1 stycznia 2019 r. prawa użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego na cele mieszkaniowe w prawo własności opisanego powyżej gruntu oznaczonego jako działka nr [...].

Postanowieniem z 21 kwietnia 2022 r., nr 4/2022, Prezydent odmówił wydania wnioskowanego zaświadczenia, wskazując, że na ustawowy termin tj. dzień 1 stycznia 2019 r. Skarżąca nie była użytkownikiem wieczystym nieruchomości, zatem nie jest możliwe wydanie żądanego zaświadczenia.