Wyrok WSA w Łodzi z dnia 16 lutego 2023 r., sygn. II SA/Łd 617/22

Zagospodarowanie przestrzenne

Dnia 16 lutego 2023 roku . Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi – Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Sławomir Wojciechowski Sędziowie Sędzia WSA Piotr Mikołajczyk Asesor WSA Tomasz Porczyński (spr.) po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 16 lutego 2023 roku sprawy ze skargi Z. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Ł. z dnia 25 kwietnia 2022 r. nr SKO.4150.184.2022 w przedmiocie odmowy ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji 1. oddala skargę; 2. przyznaje i nakazuje wypłacić z funduszu Skarbu Państwa – Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi adwokat P. K., prowadzącej Kancelarię Adwokacką w Ł. przy ulicy A., kwotę 240 (dwieście czterdzieści) złotych powiększoną o należny podatek od towarów i usług tytułem kosztów nieopłaconej pomocy prawnej udzielonej skarżącemu z urzędu. MR

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 25 kwietnia 2022 r., nr SKO.4150.184.2022 wydaną na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 14 czerwca1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jedn.: Dz.U. z 2022 r. poz. 2000) – dalej: k.p.a.; art. 59, art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn.: Dz.U. z 2021 r. poz. 741) – dalej: u.p.z.p.; Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Łodzi utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 3 marca 2022 r., nr DPRG-UA-IX.296.2022 odmawiającą ustalenia, na wniosek Z.S., warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie do czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z uzbrojeniem terenu i urządzeniami budowlanymi, przewidzianymi do realizacji w Ł. przy ul. [...], na działce o nr ew. [...], obręb [...].

Uzasadniając podjęte rozstrzygnięcie organ wskazał, że o ustalenie warunków zabudowy dla przedmiotowej inwestycji skarżący wystąpił wnioskiem z dnia 7 września 2021 r. Z wskazanych we wniosku parametrów planowanej inwestycji wynika, że inwestor na objętej wnioskiem działce ewidencyjnej zamierza wybudować do czterech nowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, dwukondygnacyjnych z poddaszem wraz z urządzeniami budowlanymi. Dla każdego z projektowanych budynków powierzchnia zabudowy określona została w przedziale 400 - 800 m2, wysokość okapu w przedziale 2,5-35 m, szerokość elewacji frontowej w przedziale 10-15 m, dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia do 300, wysokość kalenicy w przedziale 6-9 m. Zgodnie z oświadczeniem inwestora na objętej wnioskiem działce znajduje się budynek przeznaczony do rozbiórki.