Wyrok WSA w Bydgoszczy z dnia 28 lutego 2023 r., sygn. II SA/Bd 646/22

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Joanna Janiszewska-Ziołek (spr.) Sędziowie sędzia WSA Katarzyna Korycka sędzia WSA Grzegorz Saniewski po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 28 lutego 2023 r. sprawy ze skargi E. T. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] maja 2022 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z [...] maja 2022r. nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze utrzymało w mocy decyzję Burmistrza M. R. z [...] lutego 2022r. ustalającą warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą na terenie działek nr [...] i [...] położonych przy ul. [...] w R..

Powyższa decyzja wydana została w następujących okolicznościach sprawy.

Wnioskiem z [...] czerwca 2018r., zmodyfikowanym [...] października 2018r., A. O. (Inwestor) wystąpił do Burmistrza M. R. o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą.

Wniosek ten został rozpoznany decyzją z [...] czerwca 2020 r., nr [...]. Burmistrz M. R., działając na podstawie m.in. art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1 i 4 oraz art. 64 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2020 r., poz. 293 – dalej "u.p.z.p.") ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego na nieruchomościach oznaczonych numerami ewid. [...] w R..

Odwołania od powyższej decyzji wnieśli E. T. (Skarżąca), J. N., P. N. i E. M. - strony postępowania, kwestionując prawidłowość powyższej decyzji w zakresie przyjętych w analizie urbanistycznej parametrów zabudowy sąsiedniej, ustalenia powierzchni biologicznie czynnej, określenia pasa zieleni oddzielającego teren inwestycji i odległości inwestycji od granic działek sąsiednich.