Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 14 grudnia 2022 r., sygn. II SA/Po 568/22

Dnia 14 grudnia 2022 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Aleksandra Kiersnowska-Tylewicz Sędziowie: Sędzia WSA Wiesława Batorowicz (spr.) Asesor WSA Sebastian Michalski po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 14 grudnia 2022 roku sprawy ze skargi R. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 9 czerwca 2022 r., nr [...] w przedmiocie odmowy ustalenia warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję nr [...] Burmistrza Gminy O. z dnia 29 marca 2022 r., znak: [...]; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz strony skarżącej kwotę 500 zł (słownie: pięćset złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Dnia 18 stycznia 2022 r. do Urzędu Miejskiego Gminy O. wpłynął wniosek złożony przeze R. K. (zwanego dalej "inwestorem" lub "Skarżącym") o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą na działce ew. nr [...], przy ul. [...] w O.. Obecnie na działce znajduje się budynek gospodarczy, który ma być rozebrany.

Inwestor wskazał we wniosku, że budynek ma mieć następujące parametry: powierzchnia zabudowy 300-390 m2, powierzchnia biologicznie czynna: 600-800 m2, powierzchnia podlegająca przekształceniu: 2.485 m2, szerokość elewacji frontowej: 9-12 m2, trzy kondygnacje naziemne, wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, gzymsu lub attyki: 10-12,5 m2, wysokość głównej kalenicy lub wysokość budynku: 10-12,5 m2, kąt nachylenia dachu: 5-10 stopni (płaski), dach jednospadowy. Planowana inwestycja będzie posiadała bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. [...] w O.. Inwestor planuje od 16 do 20 miejsc parkingowych. We wniosku przedstawiono także zakres zapotrzebowania na media.

Budynek ma posiadać 12 mieszkań.

Inwestor przedłożył warunki przyłączenia inwestycji do sieci elektroenergetycznej, sieci gazowej.