Wyrok WSA w Krakowie z dnia 13 grudnia 2022 r., sygn. II SA/Kr 1254/22

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Paweł Darmoń Sędziowie WSA Jacek Bursa WSA Mirosław Bator (spr.) po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 13 grudnia 2022 r. sprawy ze skargi [...] Spółka z o.o. z siedzibą w K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie z dnia 19 sierpnia 2022 r. znak: SKO.ZP/415/140/2022 w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję organu l instancji; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie na rzecz strony skarżącej kwotę 980 zł (słownie: dziewięćset osiemdziesiąt złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Prezydent Miasta Krakowa decyzją z dnia 3 lutego 2022 r. nr AU-2/6730.2/76/2022 działając na podstawie art. 59 ust. 1, art. 61 ust. 1 w związku z art. 60 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 2021 r., poz. 741), §1 - 9 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. 2003 r., Nr 164, poz. 1588), §2 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie oznaczeń i nazewnictwa stosowanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz w decyzji o warunkach zabudowy (Dz. U. 2003 r., Nr 164, poz. 1589) oraz art. 104 K.p.a. ustalił warunki zabudowy dla zamierzenia inwestycyjnego pn. "Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego składającego się z dwóch części nadziemnych na wspólnym garażu podziemnym z lokalami usługowo – handlowymi, infrastrukturą techniczną i zjazdem na działkach nr [...], [...], [...], [...] obr. [...] P. przy ul. [...] w Krakowie". W uzasadnieniu streszczono dotychczasowy przebieg postępowania, wskazano na wszystkie czynności podejmowane w sprawie. Wskazano na sporządzoną w sprawie analizę architektoniczne - urbanistyczną, z której wynika, iż jest możliwym realizacja inwestycji na terenie wskazanym we wniosku, który to teren nie jest objęty postanowieniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Podniesiono, iż w sprawie odwołano się również do opinii Zespołu Urbanistyczno-Architektonicznego, który pozytywnie zaopiniował inwestycję oraz powołano się na wszystkie opinie i uzgodnienia pozyskane na etapie prowadzonego postępowania, których wytyczne zostały zawarte w decyzji. W konkluzji wywiedziono, iż możliwe jest ustalenie warunków zabudowy w parametrach dostosowanych do zastanego ładu przestrzennego.