Wyrok WSA w Białymstoku z dnia 20 grudnia 2022 r., sygn. II SA/Bk 830/20

Administracyjne postępowanie; Planowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w składzie następującym: Przewodniczący sędzia NSA Elżbieta Trykoszko, Sędziowie sędzia WSA Grzegorz Dudar (spr.), sędzia WSA Marek Leszczyński, Protokolant st. sekretarz sądowy Sylwia Tokajuk, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 1 grudnia 2022 r. sprawy ze skargi G. O. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w B. z dnia [...] września 2020 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy 1. uchyla zaskarżoną decyzję; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w B.na rzecz skarżącego G. O. kwotę 997,00 (słownie: dziewięćset dziewięćdziesiąt siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z [...] września 2020 r. nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze w B.: (1) uchyliło decyzję Burmistrza W. z dnia [...] lipca 2020 r. znak: [...] w części, w jakiej określa, dla jakiej inwestycji ustala ona warunki zabudowy; (2) określiło, iż warunki zabudowy ustala się dla inwestycji polegającej na budowie do 12 budynków mieszkalnych wielorodzinnych "willi miejskich" wraz z garażami podziemnymi i zespołami parkingów o łącznej powierzchni mniejszej niż 0,5 ha, z niezbędną niwelacją terenu i murami oporowymi, z niezbędną infrastrukturą techniczną, a także na budowie wewnętrznej sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, sieci elektroenergetycznej i gazowej oraz sieci kanalizacji deszczowej, w zabudowie wielorodzinnej, na wskazanych działkach inwestora w obrębie geodezyjnym N., gmina W.; (3) utrzymało w mocy decyzję Burmistrza w pozostałej części.

Decyzje wydano w następującym stanie faktycznym i prawnym sprawy.

W dniu 25 czerwca 2019 r. do Urzędu Miejskiego w W. wpłynął wniosek K. Sp. z o.o. w B. (dalej: inwestor) o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych "wille miejskie" do 20 mieszkań w każdym, wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, ze zjazdem, w zabudowie wolnostojącej na kilkudziesięciu działkach położonych w obrębie geodezyjnym N., gmina W. W piśmie z 22 czerwca 2020 r. inwestor sprecyzował, że chodzi o inwestycję polegającą na budowie zespołu do 12 budynków mieszkalnych wielorodzinnych "willi miejskich" do 20 mieszkań w każdym budynku wraz z niezbędną infrastrukturą oraz garażami podziemnymi i stanowiskami parkingowymi nadziemnymi.