Wyrok WSA w Rzeszowie z dnia 17 października 2022 r., sygn. II SA/Rz 692/22

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie w składzie następującym: Przewodniczący SWSA Elżbieta Mazur-Selwa Sędziowie WSA Paweł Zaborniak AWSA Maria Mikolik /spr./ Protokolant specjalista Anna Mazurek-Ferenc po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 17 października 2022 r. sprawy ze skargi G. T. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Rzeszowie z dnia 5 kwietnia 2022 r. nr SKO.415/440/2021 w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję i decyzję Burmistrza [...] z dnia 21 października 2021 r. nr GP.6730.291.2020; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Rzeszowie na rzecz skarżącego G. T. kwotę 997 zł /słownie: dziewięćset dziewięćdziesiąt siedem złotych/ tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Przedmiotem skargi G. T. (dalej: Skarżący) reprezentowanego przez profesjonalnego pełnomocnika jest decyzja Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Rzeszowie z dnia 5 kwietnia 2022 r. nr SKO.415/440/2021, utrzymująca w mocy decyzję Burmistrza [...] z dnia 21 października 2021 r. nr GP.6730.291.2020 w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu na rozbudowę, przebudowę oraz zmianę sposobu użytkowania strychu budynków handlowych na cele usługowe na działkach nr [...] i nr [...] obr. [...].

Z akt administracyjnych sprawy wynika, że M. C. - właścicielka Firmy S. złożyła wniosek o ustalenie warunków zabudowy dla ww. inwestycji.

Decyzją z dnia 2 listopada 2020 r. nr GP.6730.291.2020 Burmistrz [...] ustalił warunki zabudowy dla wnioskowanej inwestycji.

W wyniku odwołania Skarżącego, SKO w Rzeszowie, decyzją z dnia 22 stycznia 2021 r. nr SKO.415/462/2020 uchyliło zaskarżoną decyzję w całości i przekazało sprawę do ponownego rozpatrzenia organowi I instancji. W uzasadnieniu decyzji organ odwoławczy wskazał na potrzebę ponowienia analizy o funkcje i cechy zabudowy, tj. uzasadnienie wskaźnika nowej zabudowy oraz analizę wydanych pozwoleń w obszarze inwestycji.