Wyrok WSA w Warszawie z dnia 8 września 2022 r., sygn. VII SA/Wa 1672/22

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Asesor WSA Elżbieta Granatowska (spr.), po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 8 września 2022 r. sprawy ze sprzeciwu K. W. od decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie z dnia 20 czerwca 2022 r. znak: KOC/3120/Ar/22 w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję, II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie na rzecz K. W. kwotę 597 (pięćset dziewięćdziesiąt siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] czerwca 2022 r., znak [...], Samorządowe Kolegium Odwoławcze w W., działając na podstawie art. 138 § 2 ustawy z 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2021 r., poz. 735 ze zm., dalej: "k.p.a."), po rozpatrzeniu odwołania M. B. od decyzji Zarządu Dzielnicy B. nr [...] z dnia [...] marca 2022 r. ustalającej warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej i jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego na działce nr [...] położonej w obrębie [...] przy ul. [...], uchyliło zaskarżoną decyzję i przekazało sprawę do ponownego rozpatrzenia przez organ I instancji.

Do wydania zaskarżonej decyzji doszło w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych sprawy.

Zarząd Dzielnicy B. decyzją nr [...] z dnia [...] marca 2022 r. ustalił warunki zabudowy dla inwestycji K. W., polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej i jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego na działce nr [...] położonej w obrębie [...] przy ul. [...].

W zakresie warunków i wymagań dotyczących ochrony i kształtowania ładu przestrzennego organ ustalił:

- nieprzekraczalną linię zabudowy 6 m od linii rozgraniczającej ul. [...],

- wskaźnik maksymalnej powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 0,23, definicja powierzchni zabudowy zgodnie z Polską Normą PN-ISO 9836 "Wielkości użytkowe w budownictwie",