Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 9 września 2022 r., sygn. II SA/Po 187/22

Dnia 9 września 2022 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Danuta Rzyminiak-Owczarczak Sędziowie: Sędzia WSA Wiesława Batorowicz (spr.) Asesor WSA Paweł Daniel po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 9 września 2022 roku sprawy ze skargi A. M. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 19 października 2021 r., nr [...] w przedmiocie odmowy ustalenia warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Burmistrza Gminy i Miasta K. z dnia 14 czerwca 2021 r., nr [...]; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz strony skarżącej kwotę 500 zł (słownie: pięćset złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Dnia 1 marca 2021 r. do Urzędu Gminy i Miasta K. wpłynął wniosek A. M. (zwanego dalej "inwestorem" lub "Skarżącym") o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku gospodarczego przy ul. [...], na działce ew. nr [...]. Budynek miał mieć powierzchnię [...] m2. Okolica jest niezabudowana. Obecnie jest projektowany dom mieszkalny jednorodzinny, nie ma urządzeń na terenie inwestycji, nie ma obiektów do rozbiórki. Jak wskazano we wniosku, planowana inwestycja to budynek gospodarczy o wskaźnikach: powierzchnia zabudowy - [...] m2, powierzchnia terenu podlegająca przekształceniu - [...] m2, szerokość elewacji frontowej - 14 m, liczba kondygnacji - 1, wysokość do górnej krawędzi elewacji frontowej - 3,5 m, wysokość do kalenicy - 6,5 m, pochylenie dachu - 25-45 stopni.

Przeznaczenie budynku ma być na cele gospodarcze. Cała powierzchni użytkowa ([...] m2) ma być wykorzystywana na te właśnie cele. Działka inwestycyjna ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. [...], za pośrednictwem działki [...] oraz działki [...] na podstawie służebności gruntowej. Przewiduje się jedno miejsce parkingowe.

Do wniosku dołączono kopię pozwolenia na budowę dotyczącej budynku mieszkalnego jednorodzinnego jaki powstaje na działce [...] (w sąsiedztwie) oraz mapę.