Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 22 lipca 2022 r., sygn. II SA/Gd 448/22

Administracyjne postępowanie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący: Asesor WSA Wojciech Wycichowski po rozpoznaniu w Gdańsku na posiedzeniu niejawnym w dniu 22 lipca 2022 r. sprawy ze sprzeciwu W. S. od decyzji Wojewody z dnia 2 maja 2022 r., nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę oddala sprzeciw.

Uzasadnienie

Stan faktyczny sprawy przedstawia się następująco:

Decyzją z 22 listopada 2021 r. Prezydent Miasta Gdyni (dalej: "Prezydent", "organ pierwszej instancji"), na podstawie art. 28, art. 33 ust. 1, art. 34 ust. 4 i art. 36 ustawy

z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2020 r., poz. 1333 ze zm.) - dalej: "Prawo budowlane", po rozpatrzeniu wniosku "W." Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: "Spółka", "Inwestor") z 31 grudnia 2020 r.

o pozwolenie na budowę, zatwierdził projekt budowlany i udzielił pozwolenia na budowę zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami podziemnymi, murami oporowymi wraz z infrastrukturą techniczną przy ul. [...] w G. (działka nr [...], obręb [..]).

Odwołanie od ww. decyzji złożyli E. R. i R. R. zarzucając,

że narusza ona przysługujący im interes, m.in. z uwagi na zacienianie przez projektowane budynki działki stanowiącej ich własność, czy zwiększenie ruchu samochodowego

w obszarze inwestycji. Odwołujący zwrócili również uwagę na utratę walorów przyrodniczych okolicy, prawdopodobieństwo ograniczenia lub uniemożliwienia dostępu do Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oraz na zagrożenia płynące z rozwiązań polegających na budowie murów oporowych o znacznej wysokości.

Odwołanie od ww. decyzji złożyli również A. S. i W. S. wnosząc m.in. o dopuszczenie i przeprowadzenie dowodu z opinii biegłego z zakresu architektury, budownictwa i urbanistyki celem sprawdzenia, czy przedmiotowa inwestycja wpłynie na zacienianie lub doprowadzi do zalewania wodami opadowymi nieruchomości stanowiącej ich własność, a ponadto celem sprawdzenia, czy inwestycja spełnia wymogi drogi przeciwpożarowej o odpowiednich parametrach wymaganych przepisami prawa, jest dopuszczalna ze względów urbanistycznych i umożliwi rozsądny oraz nieutrudniony dojazd obecnym mieszkańcom sąsiednich nieruchomości, jak i nowym mieszkańcom planowanej inwestycji, a także nie pogorszy warunków parkowania samochodów i dostępności miejsc parkingowych. Odwołujący wnieśli również o dopuszczenie dowodu z opinii biegłego