Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 29 kwietnia 2022 r., sygn. II SA/Gl 1419/21

Planowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Elżbieta Kaznowska (spr.), Sędziowie Asesor WSA Tomasz Dziuk,, Sędzia WSA Wojciech Gapiński, Protokolant sekretarz sądowy Barbara Urban, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 29 kwietnia 2022 r. sprawy ze skarg Przedsiębiorstwa "A" S.A. w T i "B" Sp. z o.o. w T. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy terenu 1) uchyla zaskarżoną decyzję, 2) zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach na rzecz każdej skarżącej Spółki po 997,00 (dziewięćset dziewięćdziesiąt siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Wnioskiem, który wpłynął do organu w dniu 30 kwietnia 2021 r. T. S.A wystąpiła o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji pod nazwą "zmiana sposobu użytkowania 12- kondygnacyjnego budynku z przeznaczeniem na obiekt o funkcji mieszkalnej, biurowej i handlowo—usługowej na działkach nr [...], [...], [...] i [...] położonych przy ulicy [...] w T.".

Prezydent Miasta T. (dalej: organ pierwszej instancji) decyzją z dnia 21 lipca 2021 r., nr [...], ustalił dla T. Sp. z o.o. z siedzibą w W. (dalej: skarżąca) warunki zabudowy dla wymienionej powyżej inwestycji.

W decyzji tej zawarł ustalenia dotyczące funkcji oraz warunków i zasad zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy w zakresie ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji oraz wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich. W uzasadnieniu podał, że na terenie, na którym planowana jest inwestycja nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Inwestycja dotyczy zmiany sposobu użytkowania 12- kondygnacyjnego budynku. Gabaryty i parametry przedmiotowego budynku nie ulegną zmianie, stąd organ odstąpił do wyznaczania parametrów określonych w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury.