Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 2 grudnia 2021 r., sygn. II SA/Gl 1019/21

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Beata Kalaga-Gajewska, Sędziowie Sędzia NSA Bonifacy Bronkowski (spr.), Sędzia WSA Edyta Kędzierska, Protokolant specjalista Ewa Bojarska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 2 grudnia 2021 r. sprawy ze skargi A.C. i J.C. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Bielsku-Białej z dnia [...]r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy terenu oddala skargę.

Uzasadnienie

Wnioskiem z dnia 23 marca 2020 r. P. U. (dalej jako wnioskodawca) wniósł o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji polegającej na budowie budynku wielorodzinnego z garażem podziemnym na działce nr 1 obręb L. o pow. 1214 m² położonej w B. przy ul. [...]. Zgodnie z tym wnioskiem powierzchnia zabudowy miała wynieść 456 m² , wysokość 12 m, 4 kondygnacje nadziemne i 1 kondygnację podziemną. W toku postępowania w związku z licznymi zastrzeżeniami zgłoszonymi przez sąsiadów i w oparciu o sugestię organu pierwszej instancji wnioskodawca w piśmie z dnia 25 września 2020 r. zmienił wniosek ograniczając powierzchnię zabudowy do 268 m², wysokość budynku do 9 m, wskazał też, że projektowany budynek będzie miał 3 kondygnacje nadziemne i jedną kondygnację podziemną. Z kolei w piśmie z dnia 9 lutego 2021 r. wskazał, że w projektowanym budynku przewiduje się realizację 20 mieszkań.

Po rozpoznaniu powyższego wniosku wydaną z upoważnienia Prezydenta Miasta B. (dalej jako organ lub Prezydent) decyzją z dnia [...] r. nr [...] ustalono dla wnioskowanej inwestycji warunki zabudowy i zagospodarowania terenu poprzez określenie wskazanych w decyzji parametrów w odniesieniu linii zabudowy, wielkości powierzchni zabudowy, podziału powierzchni biologicznie czynnej, wysokości zabudowy, szerokości elewacji frontowej i geometrii dachu. Jako podstawę prawną wskazano art. 4 ust. 2, art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1, art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2020 r., poz. 293, t.j., zwanej też dalej ustawą lub u.p.z.p.) i art. 104 Kpa.