Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 1 grudnia 2021 r., sygn. II SA/Gd 451/21

Planowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Magdalena Dobek-Rak Sędziowie: Sędzia WSA Marek Kraus Sędzia WSA Dariusz Kurkiewicz (spr.) Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Diana Wojtowicz po rozpoznaniu w dniu 1 grudnia 2021 r. w Gdańsku na rozprawie sprawy ze skargi H. C.-J. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 10 maja 2021 r., nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Wójta Gminy z dnia 15 stycznia 2021 r., nr [...].

Uzasadnienie

Skarga H. C.-J. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z 10 maja 2021r. utrzymującą w mocy decyzję Wójta Gminy w przedmiocie odmowy ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działkach nr [..] i [..] obręb K., gm. K., została wniesiona w następującym stanie sprawy:

Decyzją Wójta Gminy z 15 stycznia 2021 r. odmówiono ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działkach nr [..] i [..], obręb K., gm. K.

W uzasadnieniu decyzji wyjaśniono m.in., iż w wyniku przeprowadzonej analizy stwierdzono, iż wnioskowana inwestycja nie stanowi kontynuacji funkcji w obszarze analizowanym, nie odpowiada wymogom określonym w przepisach rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164. poz. 1588) w zakresie kontynuacji parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu - z powodu braku zabudowy w obszarze analizowanym nie ma możliwości ustalenia ww. elementów inwestycji w nawiązaniu do sąsiedztwa, inwestycja nie ma dostępu do drogi publicznej. Natomiast istnieje możliwość zapewnienia odpowiedniego uzbrojenia terenu, a także inwestycja spełnia warunek zgodności z przepisami odrębnymi.