Wyrok WSA w Krakowie z dnia 28 października 2021 r., sygn. II SA/Kr 785/21

Zagospodarowanie przestrzenne

Dnia 28 października 2021 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Joanna Człowiekowska Sędziowie: WSA Jacek Bursa (spr.) WSA Piotr Fronc po rozpoznaniu w dniu 28 października 2021 roku na posiedzeniu niejawnym sprawy ze skargi P. Z. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 6 maja 2021 roku, znak: [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję organu l instancji; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżącego P. Z. kwotę 997 (dziewięćset dziewięćdziesiąt siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 3 marca 2021 r. znak: [...] Wójt Gminy T., na wniosek E. S., ustalił warunki zabudowy dla budowy pięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej na działce nr [...] w K. W. .

Odwołanie od tej decyzji złożył P. Z. wskazując, że w obrębie planowanej inwestycji nie ma tak intensywnej zabudowy. Ustalony w decyzji wskaźnik 30 % jest zbyt duży i zaburzy ład przestrzenny, albowiem w obszarze analizy nie występuje taki wskaźnik zabudowy. Skarżący nie zgodził się z ustaloną wysokością zabudowy wyjaśniając, iż budynek zlokalizowany na działce nr [...] ma wysokość wynoszącą 7,5 m. P. Z. podkreślił, że planowane budynki poprzez swoją wysokość spowodują zacienienie pomieszczeń mieszkalnych budynku na działce nr [...].

Samorządowe Kolegium Odwoławcze decyzją z dnia 6 maja 2021r. nr [...], na podstawie art. 138 § 1 pkt 2 kpa, art. 59 ust. 1, art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2020 r. poz. 293):

1. uchyliło zaskarżoną decyzję w części dotyczącej pkt 1 (dotyczącego warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego) i w tym zakresie orzekło:

"1. Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego dla planowanej inwestycji: