Wyrok WSA w Kielcach z dnia 13 stycznia 2021 r., sygn. II SA/Ke 678/20

Nadzór budowlany

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Sylwester Miziołek, Sędziowie Sędzia WSA Beata Ziomek (spr.), Sędzia WSA Krzysztof Armański, , po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym w dniu 13 stycznia 2021 r. sprawy ze skargi M. R. na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 21 kwietnia 2020 r., znak: [...] w przedmiocie umorzenia postępowania administracyjnego uchyla zaskarżoną decyzję oraz decyzję organu I instancji.

Uzasadnienie

II SA/Ke 678/20

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 21.04.2020 r. znak: [...]Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego (dalej WINB) utrzymał w mocy decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego (dalej PINB) z dnia 25.11.2019 r. znak: [...] umarzającą postępowanie w sprawie sposobu użytkowania rozbudowy budynku mieszkalnego zlokalizowanego w m. S. przy ul. P. 3A.

Powyższe orzeczenie zapadło w następującym stanie faktycznym i prawnym sprawy:

W wyniku przeprowadzonych oględzin na okoliczność użytkowania rozbudowy budynku mieszkalnego w S. przy ul. P. 3A jako pomieszczeń agroturystycznych, inspektorzy PINB nie stwierdzili nieprawidłowości. Po sprawdzeniu, że w obiekcie prowadzona jest działalność na podstawie wpisu do Gminnej Ewidencji Innych Obiektów Świadczących Usługi Hotelarskie pod nr [...] - Pokoje do wynajęcia "E.", okazanych do wglądu aktualnych protokołów z przeglądów kominowych, instalacji gazowej i elektrycznej oraz "Protokołu ustaleń z czynności kontrolno-rozpoznawczych" Komendanta Powiatowej Straży Pożarnej z dnia 27.09.2019, - organ I instancji po ustaleniu braku podstaw do uzyskania zmiany sposobu użytkowania w oparciu o art. 71 ust. 1 pkt 2 ustawy Prawo budowlane, wydał decyzję z dnia 25.11.2019 r., znak: [...].

Od powyższej decyzji odwołanie wniósł M. R. - jeden ze współwłaścicieli przedmiotowej nieruchomości, zarzucając organowi dokonanie błędnej wykładni art. 71 a ust. 2 ustawy Prawo budowlane (Dz. U. z 2019 r. poz. 1186 - dalej jako Pb). Zdaniem strony, w niniejszej sprawie poprzez fakt wynajmowania pokoi w części rozbudowanej budynku mieszkalnego, doszło do zmiany sposobu użytkowania tego budynku.