Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 13 stycznia 2021 r., sygn. II SA/Gd 544/20

Planowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Mariola Jaroszewska Sędziowie: sędzia WSA Jolanta Górska sędzia WSA Dariusz Kurkiewicz (spr.) po rozpoznaniu w Gdańsku na posiedzeniu niejawnym w dniu 13 stycznia 2021 r. sprawy ze skargi A. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 20 kwietnia 2020 r., nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

A. S. wniósł skargę na decyzje Samorządowego Kolegium Odwoławczego z 20 kwietnia 2020 r. utrzymującą w mocy decyzję Wójta Gminy z 29 listopada 2019 r. o odmowie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego na terenie działki nr [..] w obrębie K. w gminie K.

Skarga została wniesiona w następującym stanie sprawy:

Na wniosek A. S. zostało wszczęte postępowanie administracyjne przed Wójtem Gmina w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego, jednorodzinnego na terenie działki nr [..], w obr. K. W toku postępowania wnioskodawca zwrócił się z wnioskiem o zawieszenie postępowania uzasadniając go okolicznością toczącego się postępowania przed Sądem w sprawie ustanowienia drogi koniecznej do działki nr [..]. W kolejnym wniosku powoływał się na sprawę sygn. akt [..], w sprawie ustanowienia służebności drogi dojazdowej do działki nr [..].

Postanowieniem z 10 września 2019r. Wójt Gminy odmówił zawieszenia postępowania administracyjnego w sprawie ustalenia warunków dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego, na terenie działki nr [..], w obr. K., w Gminie K.

Rozpatrując wniosek przeprowadzono analizę stanu faktycznego i prawnego terenu oraz warunków określonych w art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. z 2018 r, poz.1945), dalej u.p.z.p., i stwierdzono, że nie zostały spełnione wymagania sprecyzowane w art. 61 ust.1 pkt 1 - bowiem jak wynika z analizy mapy ewidencyjnej - sąsiednie działki dostępne z tej samej drogi publicznej w analizowanym obszarze są to niezabudowane grunty rolne.