Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 21 października 2020 r., sygn. II SA/Gl 612/20

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Renata Siudyka( spr.), Sędziowie Sędzia WSA Beata Kalaga-Gajewska, Sędzia WSA Andrzej Matan, Protokolant Specjalista Magdalena Nowacka-Brzeźniak, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 21 października 2020 r. sprawy ze skargi J. P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Częstochowie z dnia [...] nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy terenu 1) uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą decyzję Burmistrza B. z dnia [...] nr [...], 2) zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Częstochowie na rzecz skarżącego kwotę 500 zł ( słownie pięćset złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z dnia [...] r., nr [...], Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Częstochowie (SKO), działając na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 kpa oraz art. 4 ust. 2 pkt 2, art. 54, 59 ust. 1 i 61 ust. 1 i art. 64 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2020, poz. 293 - dalej "u.p.z.p."), utrzymało w mocy decyzję Burmistrza B. dnia [...] r., nr: [...], którą ustalono warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na zmianie sposobu użytkowania pomieszczenia gospodarczego na kotłownię wraz z dobudową komina (do obsługi budynku mieszkalnego) realizowanej na działkach o numerach ewidencyjnych 1, 2, 3, gmina B.

Z akt sprawy wynika, że wnioskiem z dnia 28 maja 2019 r. Z. S. i S. S. (inwestorzy) wystąpili do organu I instancji o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na zmianie sposobu użytkowania pomieszczeń gospodarczych na kotłownię wraz z dobudową komina (do obsługi budynku mieszkalnego), na działkach o nr ewid. 1, 2 i 3, obręb L.

Pismem z dnia [...] r. organ I instancji zawiadomił strony

o wszczęciu postępowania w przedmiotowej sprawie. W piśmie z dnia 5 czerwca 2019 r. D. P. sprzeciwił się przedmiotowej inwestycji. Zgody nie wyrazili również B. P. i J. P., domagając się dodatkowo podwyższenia komina do wysokości kalenicy dachu obecnego budynku mieszkalnego, który znajduje się na działce nr 1, obręb L. W odpowiedzi na powyższe pisma, wnioskodawcy oświadczyli w piśmie z dnia 19 czerwca 2019 r., że obecny budynek gospodarczy, w którym znajduje się komin, stanowił tzw. kuchnię letnią i planują wymianę komina oraz wykonanie kotłowni wraz ze składem opału, bowiem w obecnej kotłowni nie jest możliwe zamontowanie nowego pieca na eco-groszek. Do powyższego pisma załączono rysunek inwentaryzacji obecnego budynku gospodarczego, opinię kominiarską nr [...] z dnia [...] r. oraz mapę do celów projektowych.