Wyrok WSA w Bydgoszczy z dnia 6 października 2020 r., sygn. I SA/Bd 452/20

Podatek od towarów i usług

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Jarosław Szulc Sędziowie: Sędzia WSA Mirella Łent Sędzia WSA Agnieszka Olesińska (spr.) Protokolant: Starszy asystent sędziego Daniel Łuczon po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 6 października 2020r. sprawy ze skargi P. Z. na interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia [...] [...]. nr [...] w przedmiocie podatku od towarów i usług 1. uchyla zaskarżoną interpretację indywidualną, 2. zasądza od Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej na rzecz P. Z. kwotę [...]zł (słownie: [...] złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

W dniu [...] r. wpłynął do organu ww. wniosek P. Z. (Skarżąca, Wnioskodawca) o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie podlegania opodatkowaniu sprzedaży działki. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia [...] r. o doprecyzowanie opisu sprawy. We wniosku przedstawiono zdarzenie przyszłe, zgodnie z którym w roku 2008 na mocy umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego, Repertorium A, numer [...] Wnioskodawca, działając jako osoba prywatna, zakupił niezabudowaną działkę numer [...] o obszarze 0,2504 ha, dla której Sąd Rejonowy w S., IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą [...], położoną w Z.. Przy zakupie przedmiotowej nieruchomości Wnioskodawca nie odliczył podatku VAT. Przez ten okres, gdy Wnioskodawca pozostaje właścicielem ww. działki - nie były na niej prowadzone żadne inwestycje. Wnioskodawca nadmienił, że działka została zakupiona przez niego jako osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, a ww. nieruchomość stanowiła jego majątek prywatny. Ponadto, nadmienił, iż przedmiotowa działka, zgodnie z ewidencją gruntów stanowi grunty orne (symbol RVI) i pastwiska (symbol PsV), dla której zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego terenu części wsi Z., gmina S., uchwałą numer [...] Rady Miejskiej w S. z dnia [...] r. - działka o numerze [...] położona jest w konturze urbanistycznym oznaczonym symbolem 6U/M - tereny usług z dopuszczeniem mieszkalnictwa. W najbliższym czasie nastąpi sprzedaż przez Wnioskodawcę powyższej działki na rzecz sieci handlowej będącej Spółką Akcyjną. Do momentu sprzedaży działki zostanie wydana decyzja o pozwoleniu na budowę, o której wydanie występuje kupujący działkę. Wnioskodawca podkreśla też, że przed sprzedażą działki gruntowej zakupionej w 2008 r. Wnioskodawca nie poczynił jakichkolwiek działań dotyczących zwiększenia wartości ww. działki (np. uzbrojenia terenu, wydzielenia dróg wewnętrznych, działań marketingowych podjętych w celu sprzedaży działki, itp.), jak również nie korzystał z pośrednictwa biur nieruchomości. Wnioskodawca zamierza sprzedać działkę na rzecz sieci handlowej. W tym celu w dniu [...] r. (akt notarialny, Repertorium A numer: [...]) Wnioskodawca zawarł umowę przedwstępną z przyszłym nabywcą działki (Spółką Akcyjną). W umowie przedwstępnej zostały określone warunki, które muszą zostać wypełnione w celu zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży działki, w szczególności: