Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 3 września 2020 r., sygn. IV SA/Po 471/20

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Maciej Busz Sędziowie WSA Monika Świerczak (spr.) WSA Józef Maleszewski Protokolant st. sekr. sąd. Joanna Kujawa po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 03 września 2020 r. sprawy ze skargi W. P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] marca 2020 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę w całości

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] sierpnia 2018 r., nr [...], Burmistrz K. ustalił na rzecz K. M. warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego (w celu legalizacji), na terenie położonym w K., przy ul. [...], oznaczonym w ewidencji gruntów jako działka nr [...].

Odwołanie od powyższej decyzji wniosła W. P..

Samorządowe Kolegium Odwoławcze rozpoznając wniesione odwołanie powołało urbanistę uprawnionego do przygotowywania stosownego projektu decyzji zlecając rozpatrzenie złożonego wniosku o ustalenie warunków zabudowy zgodnie z obowiązującym w tym zakresie porządkiem prawnym. Mając na uwadze przebieg prowadzonego postępowania administracyjnego oraz uwzględniając zmianę wniosku o ustalenie warunków zabudowy (pismo K. M. z dnia [...] marca 2019 r.) dokonana została analiza funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu dla potrzeb rozpatrzenia złożonego wniosku o ustalenie warunków zabudowy oraz spełnienia przez inwestycję wymogów, o jakich mowa w art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz. U. z 2020 r., poz. 293 ze zm., dalej jako "ustawa"). Analizując sąsiedztwo terenu inwestycji - zgodnie z treścią art. 61 ust. 1 pkt 1 ustawy, stwierdzono że okoliczność występowania funkcji mieszkaniowej jest bezsprzeczna stąd Kolegium uznało, że warunek kontynuacji funkcji, o którym mowa w art. 61 ust. 1 pkt 1 ustawy jest spełniony. Dalej Kolegium wskazało, że inwestycja spełnia wymagania dotyczące linii zabudowy, wartości wskaźnika powierzchni zabudowy, kontynuacji szerokości elewacji frontowej, wysokości górnej krawędzi elewacji frontowej oraz geometrii dachu i wysokości zabudowy.