Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 5 sierpnia 2020 r., sygn. II SA/Gd 729/19

Planowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Mariola Jaroszewska Sędziowie: Sędzia WSA Jolanta Górska (spr.) Sędzia WSA Jolanta Sudoł Protokolant Asystent sędziego Krzysztof Pobojewski po rozpoznaniu w dniu 5 sierpnia 2020 r. w Gdańsku na rozprawie sprawy ze skargi Spółdzielni Mieszkaniowej w G. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 23 września 2019 r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Skarga Spółdzielni Mieszkaniowej na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 23 września 2019 r., nr [...], wniesiona została w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych sprawy:

W dniu 2 marca 2018 r. do Urzędu Miasta wpłynął wniosek M.D. o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla działki nr [...], obręb C. [...], położonej w G. przy ul. O. [...], dla realizacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego z częścią usługowo-handlową (usługi - biura, usługi drobne (szewc, fryzjer, zegarmistrz), banki, poczta, gabinety lekarskie) o 11 kondygnacjach nadziemnych i wysokości 35 m oraz garażem podziemnym, wychodzącym poza obrys parteru, ze wskazaniem, że budowa będzie poprzedzona rozbiórką istniejącego pawilonu handlowo-usługowego.

Prezydent Miasta decyzją z dnia 21 sierpnia 2018 r., nr [...], ustalił warunki zabudowy dla działki nr [...] przy ul. O. [...] w G. dla inwestycji: budynek mieszkalny wielorodzinny, infrastruktura techniczna i komunikacyjna. Decyzja ta została jednakże uchylona decyzją Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 21 listopada 2018 r., nr [...], a sprawa została przekazana organowi I instancji do ponownego rozpoznania ze wskazaniem, że ustalono warunki zabudowy w kształcie innym, niż wskazany we wniosku z dnia 2 marca 2018 r.

Po ponownym rozpatrzeniu sprawy, Prezydent Miasta decyzją z dnia 15 maja 2019 r., nr [...], wydaną na podstawie art. 4 ust. 2 pkt 2, art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1, art. 61 ust. 1, art. 53 ust. 3 i 4 pkt 9, art. 54 w zw. z art. 64 ust. 1, art. 55 i art. 56 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2018 r., poz. 1945 z późn. zm.), ustalił warunki zabudowy działki nr [...], obręb [...] C., przy ul. O. [...] w G., o pow. 8719 m2, oznaczonej literami A, B, C, D, E, F, G, H, I, J-A na załączniku graficznym do niniejszej decyzji, dla inwestycji kubaturowej - zabudowy mieszkalno-usługowej, oraz działek nr [...] i [...] obręb [...] C. przy ul. O. dla realizacji infrastruktury technicznej i komunikacyjnej, dla inwestycji: budynek mieszkalny, wielorodzinny z częścią usługowo-handlową i garażem podziemnym (usługi typu: szewc, fryzjer, zegarmistrz, bank, poczta, gabinety lekarskie), infrastruktura techniczna i komunikacyjna.