Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 20 lutego 2020 r., sygn. II SA/Sz 816/19

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Renata Bukowiecka-Kleczaj Sędziowie Sędzia WSA Katarzyna Sokołowska Sędzia WSA Patrycja Joanna Suwaj (spr.) Protokolant starszy sekretarz sądowy Teresa Zauerman po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 20 lutego 2020 r. sprawy ze skargi T. U. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Burmistrza M. z dnia [...] r. nr [...] II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżącego T. U. kwotę [...]([...]) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

1. Decyzją z dnia [...] r. nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze, działając na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2018 r., poz. 2096 z późn. zm.) w związku z art. 61 ust 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r. poz. 1945 z późn. zm.), uchyliło w całości decyzję Burmistrza M. z dnia [...] r. odmawiającą ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie pensjonatu z salą bankietową - dom weselny, na działkach o numerach ewidencyjnych gruntu: [...], [...], [...] obręb 1 M., gmina M., oraz ustaliło na rzecz D. C. warunki zabudowy dla ww. inwestycji.

2. Kolegium określiło rodzaj inwestycji - zabudowa usługowa; zakres inwestycji budowa pensjonatu z salą bankietową - domu weselnego, budowa przyłączy oraz budowa zjazdu. Projektowane zagospodarowanie terenu winno odpowiadać następującym warunkom:

a) linia zabudowy zgodnie z załącznikiem graficznym nr 1 do decyzji,

b) wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki wydzielonej liniami rozgraniczającymi teren inwestycji - max 24%,

c) obiekt o szerokości elewacji frontowej - max 24 m,

d) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki budynku - do 5,50 m,