Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 20 lutego 2020 r., sygn. IV SA/Po 892/19

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Tomasz Grossmann Sędzia WSA Józef Maleszewski Asesor sądowy WSA Katarzyna Witkowicz - Grochowska (spr.) Protokolant st. sekr. sąd. Joanna Kujawa po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 20 lutego 2020 r. sprawy ze skargi Spółdzielni Mieszkaniowej [...] w [...] na decyzję Inspektor Nadzoru Budowlanego z dnia [...] sierpnia 2019 r. nr [...] w przedmiocie nakazu doprowadzenia budynku mieszkalnego do stanu poprzedniego 1. uchyla zaskarżoną decyzję; 2. zasądza od Inspektor Nadzoru Budowlanego na rzecz skarżącej Spółdzielni Mieszkaniowej [...] w [...] kwotę [...] zł ([...] złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego dla Miasta [...] decyzją z dnia [...] maja 2019r. na podstawie art. 51 ust. 1 pkt 1 w zw. z art. 51 ust. 7 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane (Dz.U. z 2018r., poz. 1202):

1. nakazał Spółdzielni Mieszkaniowej "[...] w [...] - zarządcy nieruchomości zlokalizowanej przy [...] w [...] (dz. nr [...], arkusz [...], obręb [...]), doprowadzenie znajdującego się na niej budynku mieszkalnego, wielorodzinnego do stanu poprzedniego poprzez likwidację 22 otworów okiennych znajdujących się w ścianie szczytowej tego budynku, graniczącej z nieruchomością przy [...] w [...] (dz. nr [...], arkusz [...] obręb [...]). Obowiązkiem nie jest objęty 23 otwór okienny znajdujący się w opisanej ścianie, przynależący do lokalu nr [...], ponieważ objęty jest odrębnym postępowaniem znak: [...];

2. na wykonanie wyżej wymienionego obowiązku określił termin 5 miesięcy od dnia, w którym decyzja stanie się ostateczna.

W świetle zgromadzonego materiału dowodowego organ I instancji uznał, że 22 okna wykute w ścianie szczytowej budynku położonego na działce nr [...] zostały wykonane bez wymaganego pozwolenie na budowę w ramach samowoli budowlanej.

Odwołanie od decyzji organu I instancji złożyła Spółdzielnia Mieszkaniowa "[...]" w [...] i wniosła o jej uchylenie. Skarżąca zarzuciła organowi niewłaściwe określenie stron postępowania, brak dokładnego wyjaśnienia stanu faktycznego oraz uznanie otworów okiennych za część wspólną nieruchomości.